Categories
แบบบ้าน

ท่อส่งคอนกรีต มันมีวิธีการทำงานอย่างไร ต้องใช้ในพื้นที่แบบไหน

วันนี้จะมาอธิบาย ท่อส่งคอนกรีต มันมีวิธีการทำงานอย่างไร ต้องใช้ในพื้นที่แบบไหน ภาพที่ง่ายที่สุดขอยืมภาพนี้มาคับอันนี้คือการเทเข็มเจาะขนาดใหญ่ที่ผมบอก รีโนเวท เวลาเค้าเจาะลงไปเค้าไม่ได้เอาปลอกเหล็กลงไปหมดหรอก 50-60 เมตร ปอกเหล็กมันไหวเค้าใช้น้ำนี่แหล่ะแต่ว่าสผมเค้าเรียกว่าสาร เบนโทไนท์ เพื่อให้มันมีการต้านทานต่อการพลังทลายของดิน มันก็จะเป็นน้ำเหมือนน้ำโคลนสีน้ำตาลหนึบ ๆ เหนียว ๆ เค้าจะกรอกตัวนี้ลงไปเอาดินขึ้นแล้วเอาน้ำนี้ลงไปแทน เทปูนใต้น้ำ มันจะเป็นตัวป้องกันไม่ให้หลุมพัง

ท่อส่งคอนกรีต ทีนี้ตอนคุณจะเทคอนกรีตต้องเทแบบใต้น้ำ

ที่นี้เท่ากับว่ามีน้ำเต็มหลุม ท่อส่งคอนกรีต ทีนี้ตอนคุณจะเทคอนกรีตต้องเทแบบใต้น้ำแล้ว วิธีการที่เค้าทำเค้าไม่ได้อยู่ ๆ เอารถปูนแล้วเทจากหางรถปูนแล้วปล่อยลงไปเองแบบนั้น เรียบร้อยคอนกรีตแยกตัว เค้าต้องมีท่อแล้วปากท่อจะเป็นกรรวย  ระบบกุญแจ เพื่อให้คอนกรีตลงไปตามท่อแล้วปลายท่อจะต้องอยู่ที่ก้นเลย คอนกรีตจะไหลออกด้านล่างพอนึกภาพออกไหมพอเทเติมไปเรื่อย ๆ จะล้นดันขึ้นมาข้างท่อแล้วน้ำที่มีอยู่ตรงแรกมันจะถูกดันขึ้นมาเรื่อย ๆ ดูจากรูปที่สามจะเห็นว่าคอนกรีตใหม่จะไม่เจอน้ำเลย

ท่อคอนกรีต

จะมีคอนกรีตตัวแรกที่โดนน้ำและเสียคุณสมบัติ คอนกรีตที่ชุดแรกที่ลงไปปลายท่อจะเป็นตัวกันให้ถูกดันขึ้นด้านบน ไอตัวใหม่จะไปอยู่ล่างแล้วดันขึ้นเพราะฉะนั้นคอนกรีตจะไม่ได้โดนน้ำเลยชุดหลัง ๆ หลักการก็คือเค้าจะเทจนสูงขึ้นเค้าก็ชักท่อขึ้นตามแต่ปลายท่อยังต้องจมอยู่ในคอนกรีตเสมอ นั่นแหล่ะเขาจะเทไล่แบบนี้แหล่ะคับคอนกรีตใหม่จะไปเติมดันของเก่าขึ้นมาพอสุดท้ายได้ระดับที่ต้องการแล้วเค้าจะเทต่ออีกช่วงหนึ่งเพื่ออะไร จำที่บอกได้ไหมปูนชุดแรกมันเสียคุณสมบัติไปแล้ว

ต้องเทเพื่อให้ดันตัวนี้เลยระดับที่เราต้องการแล้วค่อยตัดทิ้งเคาะทิ้ง เพราะฉะนั้นเค้าจะใช้วิธีนี้เวลาเทปูนใต้น้ำ เทคอนกรีตในน้ำ เทให้สูงกว่าระดับล้นกว่าระดับที่ต้องการโดยส่วนที่เกินเราถือว่าไม่ใช่โครงสร้าง เพราะฉะนั้นเราจะได้ปูนที่มีคุณสมบัติที่เราต้องการตามที่เราออกแบบเอาไว้นั่นเอง

ข้อดีของท่อส่งปูน

  • สำหรับหลุมที่มีน้ำ
  • หลุมที่มีขนาดลึก
  • มีน้ำยังเยอะ
  • สำหรับงานเสาะเข็ม
Categories
แบบบ้าน

เทปูนใต้น้ำ ต้องเตรียมตัวและต้องทำอะไรบ้าง อันแรกคือไม้

ตัวนี้คือไฮไลท์ถ้าอยากจะ เทปูนใต้น้ำ ต้องเตรียมตัวและต้องทำอะไรบ้าง อันแรกคือไม้แบบคุณต้องแข็งแรงเพราะว่าคุณจะไม่เห็นว่ามันแตก หรือ รีโนเวท มันเริ่มแตกเริ่มรั่วน้ำปูนฉีดลงไปแล้วคุณจะซ่อมแซมอะไรไม่ได้ อันแรกคือคุณต้องทำให้แบบของคุณแข็งแรงเพราะหมดโอกาสที่จะแก้ไขถ้าเกิดอะไรขึ้น อันที่สองอย่างที่ผมบอกมันมีโอกาสที่เวลาใส่เหล็กแน่น ๆ แล้วหินไปขัดไปปิดแล้วมันทำให้ตรงนั้นเป็นโพรง ถ้าเราเทปกติเราสามารถเห็นแล้วจี้ได้ ระบบกุญแจ แต่ถ้าเทใต้น้ำเราจะไม่เห็นอะไรเลย เพราะฉะนั้นต้องพยายามให้เกิดเหตุแบบนี้

เทปูนใต้น้ำ

เทปูนใต้น้ำ โดยที่เป็นโครงสร้างแบบนี้

วิธีการที่เค้าออกแบบ เทปูนใต้น้ำ โดยที่เป็นโครงสร้างแบบนี้ เค้าจะจัดเหล็กเส้นให้มีความห่างของเหล็กมากกว่าปกตินิดนึง เอาง่าย ๆ คือให้มีระยะอย่างน้อยเหล็กเส้นนึงกับเส้นนึงถัดไปให้ห่างอย่างน้อยหกเซนติเมตร เพื่อให้เทคอนกรีตในน้ำ ไหลลงได้อย่างสะดวกอันนี้เป็นวิธีแก้ไขอีกหนึ่งวิธี ต้องเตรียมจัดการให้ดีนะถ้าทำเรื่องพวกนี้ อันที่สามตัวคอนกรีตเองไม่ใช่คอนกรีตที่ใช้งานปกติ ต้องมีการทำอะไรบางอย่างกับปูนเพื่อช่วยแก้ปัญหาให้มัน อย่างที่ผมบอกถ้ามันถูกน้ำมันจะลายมันไม่เกาะตัวถ้าไม่ไหลทำยังไง

เพราะฉะนั้นจะต้องแก้ปัญหานี้ที่ปูน เราสามารถสั่งคอนกรีตโดยระบุคุณสมบัติที่เอาไปเทใต้น้ำได้ เค้าจะมีสารผสมเพิ่มเพื่อให้คอนกรีตมีสิ่งเหล่านี้เกิดขึ้น ยูฟ่าเบท คือมีการเกาะตัวกันสูงมากขึ้น เหนียว หนึบ และไหลตัวดีไม่เสียกำลัง โดยไม่จำเป็นต้องจี้ปูนป้องกันการชะล้างและการแยกตัว เพราะมีการยึดเกาะตัวกันดีเหนียวดี และที่สำคัญอีกอันหนึ่งคือสารตัวนี้จะหน่วง เวลาการเซ็ตตัวของปูนให้ยาวขึ้น เพราะเราเทพวกนี้เราต้องใช้ระยะเวลามากกว่าปกติ สารตัวนี้จะมีคุณสมบัติที่จะหน่วง

แทนที่จะเซ็ตสองชั่วโมงแต่อันนี้จะมีเวลาให้เราทำงานที่เพียงพอ และที่สำคัญไม่ใช่การเทปูอย่างที่เราเห็นก่อนรีโนเวทบ้าน การเทใต้น้ำเค้าต้องเทโดยใช้อุปกรณ์ตัวหนึ่งคือท่อส่งกรีต เพื่อให้การทำงานมันง่ายมากขึ้น และ สะดวกมาขึ้นคับ

คลองระบายน้ำ

งานเทคอนกรีตใต้น้ำมีอะไรบ้าง

  • ทำตอหม้อสะพาน
  • ทำตอหม้อทางด่วน
  • ทำเสาเข็มบ้าน
  • งานผนังกันน้ำต่าง ๆ
Categories
แบบบ้าน

เทคอนกรีตในน้ำ โดยสองสามวันที่ผ่านมามีทั้งรูปและคลิปที่แชร์กัน

ใครที่สงสัยว่า เทคอนกรีตในน้ำ โดยสองสามวันที่ผ่านมามีทั้งรูปและคลิปที่แชร์กัน เกี่ยวกับการเทปูตอนที่น้ำท่วมฝนตก อย่างที่หลายคนคงจะได้เห็นกันแล้ว ระบบกุญแจ ที่มีรถปูนแล้ววิ่งปล่อยคอนกรีตส่วนข้างล่างเป็นน้ำหมดเลย มีดรามามีคำถามถกเถียงกันมากมายวันนี้เลยจะมาเฉลยว่ามันถูกไหม อันแรกเลยทำไมต้องไปเทในน้ำอย่างนี้คับมันมีงานบางอย่างที่สูบน้ำออกไม่ได้งานบางประเภท ง่ายๆที่เราจะนึกออกคือพวกตอหม้อสะพาน บางทีเราก็ต้องเทจริง ๆ รีโนเวท พอสูบน้ำออกไม่ไหว

เทคอนกรีตในน้ำ เสาเข็มเจาะขนาดใหญ่เวลา

อันอันที่เรามันกจะเห็นงาน เทคอนกรีตในน้ำ เสาเข็มเจาะขนาดใหญ่เวลา เวลาทำรถไฟฟ้าตึกสูง ที่เราเห็นสีน้ำตาลขุ่น ๆ มันคือน้ำนะ แต่เพียงเค้าผสมสารบางอย่างลงไปชื่อว่า เบนโทไนท์ เทปูโดยมีสารเหล่านี้อันนี้คือการเทคอนกรีตใต้น้ำเลย มันมีความจำเป็นเค้าเลยต้องทำ ถ้าจะทำต้องรู้แล้วว่ามีผลอะไร ทำวิธีไหนก่อนรีโนเวทบ้าน  วิธีไหนถูกต้อง ปกติที่เรารู้จักกันเข้าแม่แบบผูกเหล็กเอารถมาเทปูน เสร็จมีคนปาดปูนอันนี้คือปกติ ถ้าไม่ปกติคือเทใต้น้ำแล้วมีอะไรที่แตกต่างไป อันแรกเลยคือมองไม่เห็น

เทปูน

แหย่หรือเทกับมันลงไปมันอยู่ใต้น้ำไปจัดการกับมันอะไรไม่ได้ ตรวจสอบอะไรก็ไม่ได้คือถ้าตัดสินใจเทไปแล้วมันเรียกว่าทำทุกอย่างให้เรียบร้อยกระบวนการเป้ะ ๆ เพราะมันแก้ไขลำบากมาก มีโอกาสที่คอนกรีตจะติดเหล็กแล้วกลายเป็นโพรง เจาะคานได้ไหม ถ้าเป็นเทปกติเราจะเห็นเราก็จะจี้ใช่ไหมครับ แล้วอีกอันหนึ่งเรารู้อยู่แล้วหล่ะว่าเทลงไปใต้น้ำยังไงก็ละลาย คำว่าละลายก็คือว่าในคอนกรีตมีน้ำกับซีเมนอยู่และมีทรายมีหิน แน่อนปูนกับน้ำก็จะลายลายออก หินกับทรายก็จะถูกแยกออกจากกันเสียคุณภาพแน่นอน

และอันสุดท้ายคือคุณแต่งหน้าคอนกรีตไม่ได้ คุณจะมานั่งปาดขัดโน่นขัดนี่ไม่ได้ อันนี้คือปัจจัยที่ต้องรู้ว่าถ้าเทคอนกรีตใต้น้ำต้องเป็นแบบนี้ พอรู้แบบนี้ก็พอจะไปต่อได้ว่าจะทำยังไงในเมื่อมันมีข้อจำกัดแบบนี้เกิดขึ้น

ส่วนผสมของคอนกรีต

  • ปูนซีเมนต์
  • หิน กับ ทราบ
  • โครงสร้างเหล็ก
  • กรอบขอบปูน
Categories
แบบบ้าน

รีโนเวท ไม่ได้ยกจากพื้นเดิมอันนี้มักจะเกิดกับพวกตึกแถว

การเพิ่มพื้นที่ รีโนเวท ไม่ได้ยกจากพื้นเดิมอันนี้มักจะเกิดกับพวกตึกแถว ที่มันมีชั้นลอยและมีแบบสองสเต้บอยู่ ก็ถ้าจะทำจริงวิธีการก็คือต้องใช้เป็นโครงเหล็กและใช้สมาทบอร์ดอย่างเดียวเท่านั้น ใช้คอนกรีตค่อนข้างเสียงต่อน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นต่อตัวอาคาร ระบบกุญแจ เพราะฉะนั้นเอาง่ายๆถ้าจะเพิ่มพื้นที่เอาแบบที่ปลอดภัยก็คือทำให้เบาที่สุด และสิ่งที่เบาที่สุดที่ทำได้คือโครงสร้างเหล็กปูได้พื้นบอร์ด ต่อมาการย้ายบันไดการปิดบันไดรื้อบันไดเดิมไม่ค่อยมีปัญหาในการเอาออก ก่อนรีโนเวทบ้าน แต่การไปเจาะช่องบันไดใหม่

รีโนเวท

รีโนเวท เพราะการไปตัดพื้นที่ช่องมันทำไม่ได้

ต้องให้วิศวกรดูนิดนึง รีโนเวท เพราะการไปตัดพื้นที่ช่องมันทำไม่ได้ ต้องมีการเสริมคานเหล็กขึ้นมาก่อน อันนี้แนะนำให้วิศกรดูแบบก่อน ถ้าจะต้องเจาะพื้นเพื่อเพิ่มบันไดและบันไดที่ทำใหม่ก็ควรเป็นบันไดเหล็กเพื่อให้มันเบา ส่วนการเจาะผนังเป็นช่องเปิดเช่นเจาะทะลุระหว่างห้องทำประตูเชื่อมเจาะหน้าต่าง เจาะคานได้ไหม ถ้าเป็นช่องประตูเป็นผนังก่อสิ่งที่ต้องระวังคือ สมมุติผนังมันก่อไปชนท้องคานสูงสองเมตรแปดสิบ แล้วไปเจาะช่องแต่ประตูสูงสองเมตร ปัญจะไม่อยู่ที่ส่วนด้านข้างที่ถูกเจาะ

ปลูกต้นไม้

ปัญหาจะอยู่ในส่วนพอคุณตัดแล้วไอข้างบนที่คุณเหลืออีกแปดสิบเซนติเมตร มันไม่มีอะไรรับผมเคยแนะนำว่าถ้าช่องเป็นแบบนั้นให้เอาเฟรมเหล็กเข้ามารับเลย แล้วคุณจะไล่อลูมิเนียมอะไรก็ว่ากันไป ก็จะแข็งแรงคับก็จะง่ายแต่ว่าการเจาะช่องเปิดหนังก่ออิฐค่อนข้างจะไม่มีปัญหา แต่ถ้าเมื่อไหร่เป็นผนังพรีดาสมีปัญหาแน่ แก้บ้านร้อน ต้องเช็คไปที่ผู้อออกแบบหรือเจ้าของโครงการว่าสามารถเจาะได้ไหม อีกอันหนึ่งที่เราเจาะผนังที่ต้องระวังก็คือพวกสายไฟ ต้องสำรวจดูก่อนว่าเป็นแนวสายไฟหรือเปล่า

การเพิ่มผนังใหม่หลักการง่ายถ้าจะรีโนเวทในอาคารให้เบาที่สุด ถ้าเป็นไปได้ใช้ผนังเบา ผนังแห้ง โครงสร้างเหล็ก C Line กรุด้วยยิปซั่ม สมาทบอร์ด อะไรก็ตามแต่แต่เน้นผนังเบาเป็นหลัง แต่ถ้าจำเป็นต้องใช้ผนังก่อต้องให้เบาที่สุด เหมาะที่สุดก็คืออิฐมวลเบา

การเจาะผนังต้องดูอะไรบ้าง

  • โครงสร้างของอาคาร
  • ทับกับลายสยไฟไหม
  • อุปกรณ์ที่ใช้เจาะ
  • มีปัญหากับแบบเดิมหรือไหม่
Categories
แบบบ้าน

ก่อนรีโนเวทบ้าน อันแรกเกี่ยวกับโครงสร้างเกี่ยวกับการยกพื้น

วันนี้จะมาแนะนำ ก่อนรีโนเวทบ้าน อันแรกเกี่ยวกับโครงสร้างเกี่ยวกับการยกพื้น การที่เอาทรายก็ตามเอาคอนกรีตมาเททับเลย เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้างโดยเฉพาะบ้านออกแบบไว้ที่ 150-250 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ระบบกุญแจ การที่เอาทรายหนึ่งคิวหนักเกือบสองตัน คุณถมสิบเซนติเมตรก็เกือบสองร้อยกิโลแล้ว เทปูนทับไปอีกก็เกินอย่างแน่นอน แล้วทำอย่างไรถ้าผมจะยกระดับมันก็มีสองวิธีคับ เจาะคานได้ไหม ถ้ามันไม่เกินสิบเซ็นก็ลดโหลดให้มันหน่อยแทนที่จะเอาทรายเทลงไปเลย ก็ไปเอาโฟมก่อสร้างมาปู

ก่อนรีโนเวทบ้าน ตัดเป็น 60*60 เซนติเมตร

แต่ไม่ต้องปูนเต็มนะ ก่อนรีโนเวทบ้าน ตัดเป็น 60*60 เซนติเมตร แล้วก็วางลงไปเว้นร่างมันให้ปูนมันเทลงไปเป็นขายันบนพื้นคอนกรีตเดิม แล้วเหลือข้างบนสัก 5-6 เซนติเมตรก็พอแล้ว การทำแบบนี้คือเรากำลังทำพื้นอีกชั้นหนึ่ง แต่พื้นนั้นแค่ไม่สูงมากเป็นการเพิ่มน้ำหนักที่น้อยที่สุด แล้วพื้นนั้นจะถ่ายน้ำหนักผ่านขาที่เราเว้นไว้ เวลาก่อปูนเราเว้นร่องโฟมเพื่อให้ปูนลงมายัน ส่วนโฟมนั้นไม่ได้รับน้ำหนักพอคอนกรีตแข็งตัวแล้วจะกลายเป็นโครงสร้างของพื้น แก้บ้านร้อน  ส่วนโฟมก็ทิ้งเอาไว้แบบนั้น

บ้านตึกแถว

ก็เป็นการลดน้ำหนักขึ้นมาในระดับหนึ่ง แต่ถ้าต้องถมพื้นแบบสูงเยอะ ๆ ให้ทำใหม่เป็นโครงสร้างเหล็กยึดเข้าเสาเลย แล้วปูด้วยสมาร์ทบอร์ดมีแค่สองวิธีนี้เท่านั้นเอง ส่วนเปลี่ยนวัสดุพื้นค่อนข้างง่ายไม่ค่อยมีอะไร ถึงแม้ว่าจะเปลี่ยนจะมีน้ำหนักเพิ่มขึ้นอีกนิดหน่อยก็ยังพอไหวอยู่ เช่นพื้นเดิมขัดหยาบอยากจะปูกระเบื้องก็สามารถทำได้ วัสดุกันร้อน อันนี้ไม่ค่อยมีอะไรมากสิ่งที่ต้องดูแลในเรื่องของการเปลี่ยนพื้นคือเรื่องระดับหลังจากที่พูดเสร็จมากกว่า

เช่นเดิมเป็นพื้นขัดมันแล้วอยากจะปูกระเบื้อง PG SLOT อย่างน้องระดับก็ต้องมี 2-3 เซนติเมตร พื้นไม่เป็นคับแต่พวกระดับประตูอะไรต่าง ๆ แล้วพอมันไปต่อกับระดับอื่นมันกลายเป็นว่าสูงกว่า อันนี้ผมว่าน่าจะเป็นจุดที่ควรระวังมากที่สุดสำหรับการเปลี่ยนวัสดุของพื้น

การตกแต่งบ้าน

  • ปูกระเบื้องใหม่
  • ยกพื้นให้สูง
  • กั้นห้องเพิ่ม
  • ต่อเติมอาคาร
Categories
แบบบ้าน

วัสดุกันร้อน ไล่มาตั้งแต่วัสดุที่ใช้มุงหลังคา สีของหลังคา สีทาบ้าน ผนังกันร้อน

อีกเรื่องที่ช่วยกันบ้านร้อนได้แน่นอนคือ วัสดุกันร้อน ไล่มาตั้งแต่วัสดุที่ใช้มุงหลังคา สีของหลังคาที่ใช้ สีหลังคาเดี๋ยวนี้มีสีพิเศษที่ลดความร้อนไม่ให้ความร้อนส่งผ่าน อันนี้คือการเลือกใช้วัสดุชนิดของหลังคาแน่นอนเราคุยกันมาหลายรอบแล้ว กระเบื้อง หรือ พวกกลุ่มเซรามิค ดีกว่าเมทัลชีตอยู่แล้ว  น้ำประปาสกปรก  อันนี้เรารู้อยู่แล้วเลือกหลังคาเสร็จใส่ฉนวน ก็เป็นการเลือกวัสดุเอามาช่วยถูกไหมคับ ไม่ลงรายละเอียดนะแต่จะพูดแบบภาพรวมการเลือกวัสดุไล่ลงมาตั้งแต่หลังคาเนี่ย มีอะไรบ้างที่ต้องรู้ แก้บ้านร้อน

วัสดุกันร้อน

วัสดุกันร้อน ควรเลือกผนังที่มีคุณสมบัติกันความร้อน

ฉนวนบนฝ้า ชุดหลังคา ผนังจำได้ไหม วัสดุกันร้อน ควรเลือกผนังที่มีคุณสมบัติกันความร้อน ผนังมวลเบาก็มีคุณสมบัติกันความร้อนได้ดีอันนี้เรารู้กันอยู่แล้ว หรือจะเลือกผนังโฟม คือผนังโฟมเป็นผนังที่ลดความร้อนได้ดีที่สุดแต่อาจจะเป็นเรื่องของความยุ่งยากการก่อสร้าง ความแข็งแรง ถ้าเอาเฉพาะกันความร้อนผนังโฟมดีที่สุด เพราะมันมีคุณสมบัติแต่ถ้าเป็นผนังก่อมันก็จะของมวลเบาแบบนี้ สีเดี๋ยวนี้เค้าก็มีคุณสมบัติเห็นไหมสีภายนอกลดความร้อนสะท้อนความร้อน นี่ก็คือการเลือกใช้วัสดุ บ้านร้อน

กระจกประตูหน้าต่าง มันก็มีกระจกประเภท LOW-E ลดการแพร่รังสีความร้อนเข้ามาในบ้าน คือวัสดุทุกตัวที่โดนแดดมันมีวัสดุทางเลือกเสมอ เพียงเราต้องเลือกดูพวกนี้มาช่วยลดภาระความร้อนในบ้านลงได้ อันนี้พูดรวม ๆ ตั้งแต่หลังคาลงมายันผนัง ความหมายคือการเลือกวัสดุซึ่งมีให้เลือกเยอะมาก ต่อไปเราอาจจะนึกไม่ถึงแต่จริง ๆ เคยให้คำตอบในเรื่องที่บอกว่าผนังโดนความร้อนเยอะ ๆ ไม่รู้จะทำยังไงแก้ยังไง ก็มันหลักการง่ายมันร้อนเพราะอะไร ก็มันโดนแสงแดดตลอด ตรวจรับคอนโด

ถ้างั้นแก้มันยาก เราลดความร้อนกันดีไหม ผนังโดนแดดทั้งวันโดยการลดแดดไม่ให้ลงผนัง ถ้ามีที่แค่ปลูกต้นไม้มาบังแดด แดดที่โดนผนังลดลงมันช่วยได้แน่นอน ไม่มีพื้นไม่มีดินเอากระถางก็ได้เอาสูงมาเมตรกว่า ๆ คุณลดการกระทบของแสงแดดได้เยอะแล้วนะ Betflix

PE-Metal-Sheet

วัสดุที่ใช้กันความร้อน

  • กระจกสะท้อนรังสี
  • ผ้าม่านกัน UV
  • สีกันความร้อน
  • ผนังไม่เก็บความร้อน
  • ปลูกต้นไม้บังบ้าน
Categories
แบบบ้าน

แก้บ้านร้อน มันจะแย้งกับข้อแรกว่าจะเอาลมแต่ได้แดด

ใต้กับตกเฉียงใต้ถ้าขืนไปใส่หน้าต่าง แก้บ้านร้อน มันจะแย้งกับข้อแรกว่าจะเอาลมแต่ได้แดด เราก็ควรจะมีช่องเปิดตรงนั้นได้ แต่เราควรจะมีกันสาด มีระแนงจากทิศนั้นเราต้องการลมเพื่อให้เป็นช่องเปิด น้ำประปาสกปรก แต่เราไม่ต้องการแสงเราก็ไปกรองแสงมันสะ เห็นไหมมันมีวิธีแก้ในการออกแบบ เราก็จะได้ลมทางทิศเหนือกับออกเฉียงเหนือ ด้านนี้เราไม่ต้องใส่ระแนง เราได้ทั้งแดดและลมแต่การทำแบบนี้จะทำให้มีช่องทางเข้าและทางออกของลม การที่เราจัดการเรื่องแดดได้ดีอันดับแรง บ้านร้อน

แก้บ้านร้อน เอาแค่การจัดการที่นี่แบบนี้ได้

แล้วจัดการเรื่องลมได้ดีอันดับสอง แก้บ้านร้อน เอาแค่การจัดการที่นี่แบบนี้ได้นะ คุณได้ทั้งหลักฮวงจุ้ยที่ดี ได้ทั้งการออกแบบที่ดี ตามหลักธรรมชาติเลย และพูดถึงระบายอากาศอย่าลืมการระบายอากาศที่หลังคา เพราะหลังคารับแสงแดดมากที่สุด ให้มีช่องทางเข้าและช่องออกของลมที่ห้องใต้หลังคา คุณก็จะได้อุณหภูมิที่ลดลงจากข้างนอกได้พอสมควรเลย เกี่ยวกับหลังคาที่เกริ่นเอาไว้แล้ว ส่วนที่รับแดดมากที่ของบ้าน ทรงของหลังคามีผลมากเคยพูดเสมอ ทรงหลังที่เป็นทรงปั้นหยา ตรวจรับคอนโด

ฉนวน

หรือจั่วที่มีมุมชันมุมสูง เป็นทรงที่ดีที่สุดที่ช่วยในการลดความร้อน เพราะมุมจะเบี่ยงเบนความร้อนออกไปได้ ไม่ลับแสงแดดโดยตั้งฉาก อันที่สองการที่มีจั่วมุมสูงมันจะมีห้องใต้หลังคา อากาศร้อนจะลอยขึ้นสูงความร้อนจะไม่ลงมา มันจะลอยไปที่ยอดหลังคาเพียงแต่เรามีการระบายอากาศที่ดี สามารถทำให้อากาศตรงนี้มันออกไปได้ แล้วก็มีช่องอากาศเย็นเข้าที่ชายคา แค่นี้คุณจะได้การระบายอากาศที่ดีโดยยังไม่ต้องพูดถึงฉนวนหรือวัสดุเลย แค่การเลือกทรงหลังคาที่ดี ต่อเติมบ้าน

จัดการกับหลังคาที่ดีการระบายอากาศคุณได้มาอีกหลายแต้มเลย ถ้าหากเรามีการจัดการเรื่องของการออกแบบบ้าน วางทิศทางการเดินของลมภายในบ้านแล้ว เลือกทรงหลังคาของบ้านที่จะใช้แล้ว สัปดาห์หน้าเราจะมาต่อกันเรื่องของการเลือกวัสดุที่ช่วยลดความร้อนให้กับตัวบ้านกันครับ ยูฟ่าเบท

ข้อดีของการออกแบบบ้าน

  • ถูกตามหลักฮวงจุ้ย
  • อยู่แล้วสบายร่ำรวย
  • ทำให้บ้านไม่ร้อน
  • คนในครอบครัวมีความสุข
Categories
แบบบ้าน

บ้านร้อน มีวิธีทำให้บ้านเย็นลงด้วยวิธีไหนได้บ้าง ไปดูกันเลยคับ

กำลังจะเข้าสู่หน้าร้อนแล้ววิธีการแก้ บ้านร้อน มีวิธีทำให้บ้านเย็นลงด้วยวิธีไหนได้บ้าง ข้อแรกเลยคับเป็นขอที่ย้ำอยู่เสมอคือการวางผังบ้านตำแหน่งห้องต่าง ๆ ถ้าเราจัดการตรงนี้ได้ดีจะลดปัญหาไปได้เยอะ ประเทศไทยเป็นเมืองร้องถ้าตัดหน้าหนาวทิ้ง ตรวจรับคอนโด หน้าฝนและหน้าร้อนคือร้อนคับ เราจะมีช่วงเวลาที่มีแดดมีความร้อนสูงถึงเก้าเดือน แต่จริง ๆ ผมว่าปีหนึ่งเลยดีกว่า เราต้องความเข้าใจก่อนพระอาทิตย์ขึ้นทางตะวันออก แล้วมันจะอ้อมใต้แล้วจะลงตะวันตก เพราะฉะนั้นถ้ารู้แบบนี้ น้ำประปาสกปรก

บ้านร้อน ทิศที่แดดเบาคือทิศเหนือละตะวันออก

ทิศที่ร้อนที่สุดคือทิศตะวันตกและใต้ บ้านร้อน ทิศที่แดดเบาคือทิศเหนือละตะวันออก ทิศที่แดดน้อยที่สุดคือทิศเหนือ รู้แค่นี้ช่วยได้เยอะเลย บ้านของเราแต่ละห้องมีความต้องการความร้อนการจัดการไม่เหมือนกัน ตัวอย่างง่าย ๆ ห้องนั่งเล่นห้องนอน ห้องที่เราต้องนั่งใช้ทำงานเราไม่ต้องการใช้ความร้อน หลบ ๆ ความร้อนให้มากที่สุด แน่นอนถ้าเรารู้แล้วการจัดผังวานบ้านเราควรจะเอาห้องพวกนี้อยู่ทางด้านทิศเหนือและตะวันออก แล้วถ้าตะวันตกจะเอาอะไรไปไว้หล่ะ ต่อเติมบ้าน

บ้านไม่ใช่เตาอบ

อย่าลืมนะคับเรามีห้องน้ำ เรามีห้องครัว เป็นห้องที่มีความชื้นเราต้องใช้ความร้อนเหล่านี้ช่วยให้กำจัดความชื้น เราก็พยายามจัดห้องพวกนี้มาอยู่ทิศตะวันตกและใต้ และห้องพวกนี้ก็ไม่ต้องการกระจก หรือ หน้าต่างขนาดใหญ่เป็นผนังทึบไป ก็เป็นการบังแดดในขณะเอาห้องที่เราต้องการใช้งานทั้งวันมาทางทิศเหนือ แค่จัดการแบบนี้ในข้อแรกบ้านคุณจะเย็นโดยธรรมชาติตั้งแต่เริ่มต้นวางผัง ข้อนี้เป็นหัวใจสำคัญที่สุด ข้อที่สองเราจัดวางผังเราคุยเรื่องแดดไปแล้ว กักตัวอยู่บ้าน

อีกตัวหนึ่งที่จะช่วยคือการวางผังลม ลมที่มีการเข้ามาทิศทางที่ถูกต้องจะช่วยการระบายอากาศ ประเทศไทยจะพัดจากทางทิศใต้เก้าเดือน และพัดจากทางทิศเหนือประมาณสามเดือน พัดอยู่สองทิศสลับไปสลับมา พอรู้แบบนี้ต้องจัดการให้มีช่องให้ลมเข้าให้ลมออก ต้องมีช่องสองช่องนะ ถ้ามีช่องเดียวบ้านจะเป็นลูกโป่ง สล็อตโจ๊กเกอร์

แก้บ้านร้อน

ข้อดีของบ้านเย็น

  • ไม่เปลืองไฟ
  • ไม่ต้องติดแอร์
  • พักผ่อนสบาย
  • อยู่แล้วมีความสุขสบาย
Categories
แบบบ้าน

ต่อเติมบ้าน การฝ่ายืนเจ้าพนักงานเรื่องควบคุมอาคาร มันมีโทษอย่างไร

ว่ากันด้วย ต่อเติมบ้าน การฝ่ายืนเจ้าพนักงานเรื่องควบคุมอาคาร มันมีโทษอย่างไรติดคุกหรือไม่ติดคุก เวลาถามเข้ามาระยะร่นเท่าไหร่ หนูต้องขออนุญาตไหมแอบทำได้ไหม เพราะข้างบ้านเค้าก็ผิด อย่างนี้หนูผิดตามได้ไหม คือเราจะคุยกับเรื่องที่ว่าเราจะทำอะไร ตรวจรับคอนโด แล้วทำได้หรือไม่ได้ แต่เรื่องที่เราไม่เคยคุยกันเลยถ้าเราผิดกฎหมายแล้วจะเกิดอะไรขึ้น คุญต่อเติมผิดกฎหมายต้องติดคุยหรือเปล่าถึงจะยังไม่เคยติดต้องรู้เอาไว้ เค้าจะมีกฎหมายควบคุมอาหารอยู่คับ กักตัวอยู่บ้าน

ต่อเติมบ้าน ระยะร่นเท่าไหร่พื้นที่ 70:30

คำสั่งทั้งหลายที่เค้าบัญญัติไว้ ต่อเติมบ้าน ระยะร่นเท่าไหร่พื้นที่ 70:30 ต้องขออนุญาตโน่นนี่นั้นเราผิดข้อใดข้อหนึ่ง ผิดระยะร่นผิดแบบ แม้ว่าคุณได้แบบมาแล้วและไปขออนุญาตเรียบร้อย แต่ปรากฏว่าตอนสร้างคุยไปเปลี่ยนแบบ เจ้าของบ้านนี่แหล่ะตัวดี พวกคุณนี่แหล่ะเราชอบเปลี่ยนแปลงแบบ เช่น ช่างขยายห้องด้านนี้มานิดนึง เพิ่มระเบียงหน่อยได้ไหม เรามักคิดว่าไม่เป็นไร เพราะไม่มีเจ้าหน้าที่มาทำอะไรเรา แต่ว่าความเป็นจริงคือเรากำลังทำผิดกฎหมาย ซื้อขายที่ดินยังไง

สร้างบ้าน

อะไรก็ตามที่ทำผิดกฎหมายต้องมีโทษแน่นอน อันแรกเข้าใจแล้วนะการเปลี่ยนแปลงใด ๆ มีความผิดเสอทุกอย่างที่ทำมาแล้วไม่ตรงกับข้อกฎหมายที่กำหนด หรือ แบบที่ได้รับอนุญาตมาคุณผิดทั้งหมด ข้อที่สองไม่เป็นไรทำมาตั้งสิบปีไม่เห็นมีใครจับ ถ้ามองกันแบบเบา ๆ มันผิดถ้ามาไล่จับกันมันก็คงจะเหนื่อย ก็จะมีการผ่อนปรนกัน เพียงแต่ว่าเค้าไม่ดำเนินการ ตรงนั้นก็ผิดตรงนี้ก็ผิด ไม่เห็นมีการดำเนินการเพราะว่ามันอาจจะไม่กระทบคนอื่น เจ้าหน้าที่ขี้เกียจเอาเรื่อง เทคนิคตรวจรับบ้าน 

แต่ส่วนใหญ่ที่มีประเด็นคือมักจะมีคนมาร้องเรียน เพราะต้องปุ๊บเจ้าหน้าที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่ต้องทำตามกฎหมาย ถ้าเจ้าหน้าที่เค้าอยากแกล้งคุณยังไงก็โดนเพราะดาบอยู่ในมือเค้า เค้าจะเล่นคุณเมื่อไหร่ก็ได้ถ้าคุณยังผิดอยู่ ที่นี้ผิดแล้วเจ้าหน้าที่มาเอาผิดเราแล้ว เค้ามีหน้าที่สั่งระงับที่ผิดจากข้อกฎหมายได้เลย และห้ามใครเข้าไปใช้อาคารนั้นด้วย betflix

บทลงโทษสำหรับคนที่ฝ่าฝืน

  • สั่งหยุดห้ามใช้อาคาร
  • จะต้องถูกจำคุก
  • สั่งรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง
  • สั่งปรับตามประมวลกฎหมาย
Categories
แบบบ้าน

ซื้อขายที่ดินยังไง เราอาจะเฉย ๆ กับเรื่องนี้ถ้าหากเราไม่ได้ซื้อไม่ได้ขาย

ปวดหัวไหมครับกับเรื่องราคาที่ดิน ซื้อขายที่ดินยังไง เราอาจะเฉย ๆ กับเรื่องนี้ถ้าหากเราไม่ได้ซื้อไม่ได้ขาย แต่เมื่อไหร่ที่เรารู้สึกอยากจะขาย หรือ อยากจะซื้อที่ดิน สิ่งหนึ่งที่เราปวดหัวมาตลอดก็คือว่า ราคาเท่าไหร่ดี กลัวจะซื้อแพงไป กลัวจะขายถูกไป การตรวจรับบ้าน เรามาดูกันว่าราคาที่ดินมีราคาอะไรบ้างที่เราต้องรู้ แล้วเราต้องหาข้อมูลมากจากไหน ราคาที่ดินหนึ่งแปลงจริง ๆ มีสามราคาที่เราต้องรู้ ราคาแรกเราเรียกว่าราคาประเมิน ผู้ที่ประเมินราคาที่ดินจะเป็นกรมธนรักษ์ แล้วเขาจะทำทุก ๆ สี่ปีทั่วประเทศ เค้าไม่ได้ประเมินเป็นรายแปลง เค้าประเมินเป็นพื้นที่คลอบคลุมทั้งประเทศ ตรวจรับคอนโด

ซื้อขายที่ดินยังไง แล้วราคาประเมินมีไว้ทำไม มีไว้ใช้ในการคำนวณพวกภาษี

ประเมินตารางวาละเท่าไหร่ ซื้อขายที่ดินยังไง แล้วราคาประเมินมีไว้ทำไม มีไว้ใช้ในการคำนวณพวกภาษี ค่าโอน อะไรต่าง ๆ ถ้าไม่มีราคาประเมินเจ้าหน้าที่ก็ไม่รู้จะประเมินอย่างไร เพราะฉะนั้นจะต้องมีราคากลางที่ใช้ในการประเมิน ตรงนี้ไม่ใช่ราคาซื้อขายนะ เพราะฉะนั้นตัวนี้จะเปลี่ยนแปลงทุกสี่ปี และที่สำคัญราคาจะต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง ๆ แต่ด้วยหลักการในพื้นที่ทั่วไปราคาประเมินจะต่ำกว่าการซื้อขายจริงอยู่เสมอ  ถ้ามันต่ำกว่าหรือสูงกว่า เราจะเสียภาษีสูงมาก เทคนิคตรวจรับบ้าน

ซื้อที่ดิน-ติดจำนอง

เป็นการเซฟภาษีอย่างหนึ่งแหล่ะ คู่มือซื้อขายที่ดิน เพราะฉะนั้นเมื่อไหร่ก็ได้ถ้าคุณไปซื้อขายที่ดิน เค้าจะให้คุณแจ้งราคาซื้อขายเพื่อจะใช้ราคาที่สูงกว่าคำนวนภาษี แต่ถ้าเรารู้แบบนี้เราก็จะบอกว่าซื้อขายเท่าราคาประเมิน เพราะเค้ามีข้อกำหนดว่าคุณต้องเสียภาษาอย่างน้อยเท่ากับราคาประเมิน คุณบอกว่าที่ราคาล้านนึง ผมซื้อขายแค่สิบบาท เขาบอกไม่สนผมไปดูกรมธนารักษ์เค้าแจ้งว่าวาละห้าแสนเค้าก็จะประเมินที่ราคานี้ นั่นคือราคาประเมินของภาษา แต่ไปซื้อที่ใช้ราคานี้คุยกันไม่ได้ สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์

ถ้ามีคนมาขอซื้อเราโดยใช้ราคาประเมินผมก็ไม่ขายเหมือนกัน ราคาที่สองราคาตลาด ก็ยังไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง เป็นราคาคาที่ส่วนมาก Bank ใช้ หรือ บริษัทประเมินสินทรัพย์ใช้ อันนี้พวกธนาคาร หรือ ที่ให้เงินกู้เรา เค้าก็ต้องมีวิธีมาตรฐานการประเมินขึ้นมาระดับหนึ่ง คุณเอาที่ดินมากู้เค้าก็ต้องรู้ว่าจะให้เท่าไหร่ดี คุณบอกสิบล้าน แต่เค้าประเมินเค้าอาจประเมินแค่เจ็ดล้านก็ได้ aecbet

ราคาที่ดินมีแบบไหนบ้าง

  • ราคาประเมินกรมธนารักษ์
  • ราคาตลาดของเอกชน
  • ราคาที่ซื้อขายจริง
  • ราคาตามที่ตกลงพึงพอใจกัน