Categories
ไม่มีหมวดหมู่

เจาะคานได้ไหม คำถามนี้ถามง่ายแต่จะให้ตอบแบบสบายใจ สไตล์วิศวกร

มีคนถามมาว่า เจาะคานได้ไหม คำถามนี้ถามง่ายแต่จะให้ตอบแบบสบายใจ สไตล์วิศวกรแนะนำว่าไม่ให้เจาะ เพราะว่าการเจาะคานเจาะเสา สกัด อะไรก็ตาม มีผลต่อโครงสร้างเสมอ เพียงแต่ว่าผลมาก หรือ น้อย ทีนี้ส่วนใหญ่มักจะไปเจอหน้างานคานทำไปเรียบร้อยแล้ว พอท่อประปา ท่อไฟจะเข้ามา เดินไม่ได้ต้องเจาะคาน ไม่งั้นต้องมุดใต้คาน ก็กลายเป็นโผล่ใต้ฝ้า ปัญหาพวกนี้ควรจะไม่เกิดถ้ามีการเคลียแบบของทุกระบบเข้าด้วยกัน อันนี้ไม่ได้โทษเจ้าของบ้าน หรือ ระบบกุญแจ ผู้รับเหมานะ

เจาะคานได้ไหม

เจาะคานได้ไหม มีสถาปนิกออกแบบเค้าโครงมาเสร็จ

สมัยก่อนงานออกแบบจะเป็นแบบนี้ เจาะคานได้ไหม มีสถาปนิกออกแบบเค้าโครงมาเสร็จ มีวิศวกรโครงสร้างใส่คานใส่เสาเข้าไป พยายามใช้ความลึกของคานให้มากที่สุด แก้บ้านร้อน แบบเสร็จส่วนหนึ่งส่งมาวิศวโครงสร้างพร้อมกันนั้นส่งไปให้กับฝ่ายระบบ ต่างคนต่างออกแบบแม่ไม่มีการปรึกษากัน แล้วท่อจะไปทางไหนจะไปยังไง ถ้ามีการเช็คแบบทุกระบบเข้าด้วยกันมันเจอปัญหาเหล่านี้ก่อนก่อสร้างเสมอ สามารถเจาะตั้งแต่ในแบบหมายความว่าเราสามารถระบุในแบบ  วัสดุกันร้อน เค้าเรียกการฝังสลิปแบบท่อ PVC

ถ้าจำเป็นต้องเช็คต้องส่งมาให้โครงสร้างเช็คความแข็งแรง เสร็จแล้วถ้าไม่ได้ แล้วแก้ยังไงอาจจะทำปลอกเหล็กเสริมเหล็ก มันมีวิธีเสมอ กระบวนเหล่านี้จะต้องแก้ตั้งแต่ออกแบบถ้าเป็นแบบนี้จบจะไม่มีคำถาม เพราะทุกอย่างถูกเช็คและเตรียมการไว้เรียบร้อยแล้ว ฝังท่อฝังรูเอาไว้ได้เลยเราจะเห็นอะไรที่ทำแบบนี้ ที่นี้จะไปเจอช่างอีกแบบหนึ่งซึ่งปวดใจมาก คือเค้าไม่รู้ความสำคัญของโครงสร้างเลยคือช่างประปา น้ำประปาสกปรก กับ ช่างไฟฟ้า เห็นแล้วแบบตัดคานออกไปดื้อ ๆ เจาะมันดื้อ ๆ

อันนี้อันตรายมาก Betflix อันนี้อยากจะขอไว้เลยถ้าเรารู้เรื่องนี้แล้ว จำไว้เลยว่าอย่าให้ทำ ยิ่งเราเป็นช่างขอให้รู้อย่างหนึ่งการที่คุณไปเจาะอะไรก็ตามทีหลัง มีผลกระทบเสมอไม่มากก็น้อย ถ้าไม่แน่ใจให้ถามกลับไปกับผู้ออกแบบว่าผมจะทำการเจาะแบบนี้ เช็คให้หน่อยว่ามีปัญหาไหม บางทีอาจจะต้องปรับตำแหน่ง หรือ เสริมอะไรเข้าไป เพราะฉะนั้นอย่าเจาะโดยพละการ

ท่อประปา

ข้อเสียของการเจาะคาน

  • มีผลเสียต่อโครงสร้าง
  • เสี่ยงต่อการถล่ม
  • ทำให้ผิดแบบ
  • ความแข็งแรงลดลง
Categories
รีวิวบ้าน

ระบบกุญแจ ปกติถ้าหากพูดถึงประตู เราก็จะเลือกเพียงแต่รูปแบบ

วันนี้จะมาทำความรู้จัก ระบบกุญแจ ปกติถ้าหากพูดถึงประตู เราก็จะเลือกเพียงแต่รูปแบบ แต่มีอย่างหนึ่งที่มีความสำคัญไม่แพ้กัน สำคัญเกี่ยวกับชีวิตความปลอดภัยทรัพย์สินของเราด้วย แก้บ้านร้อน เราก็มักจะหลงลืมกับสิ่งเหล่านี้ด้วย สิ่งที่ผมจะพูดในวันนี้ก็คือ เรื่องของกุญแจ หรือ พวกล็อคประตูที่เราเรียกกันนั่งเอง แน่นอนบ้านหลังหนึ่งประกอบด้วยประตูหลายบานหลายชนิดกุญแจ ปัญหาหนึ่งที่เจอกันคือการเก็บรักษากุญแจ เวลาไปไหนมาไหนต้องพกกุญแจเป็นพวง วัสดุกันร้อน ไอปัญหาเหล่านี้เราสามารถแก้ได้

ระบบกุญแจ แบบ Masterkey คืออะไร

หลายคนคงเคยรู้มาแล้ว ระบบกุญแจ แบบ Masterkey ทีนี้เวลาพูดถึงกุญแจผมว่าหลายคนคงเหมือนผม แบรนด์หนึ่งหรือยี่ห้อหนึ่งคือ SOLEX โดยเฉพาะกุญแจแผงที่เราเห็นทั่ว ๆ ไป วันนี้จะเอารายละเอียดของกุญแจระบบหนึ่งแบบ Master key และ Key Alike ตอนนี้มีนวัตกรรมกุญแจระบบสองร่อง ที่มีความปลอดภัยสูงขึ้นมากว่าเดิมอีกขึ้นหนึ่ง มันคือระกุญแจที่มีหลายดอกหลายแม่กุญแจ และมันจะมีเขาเรียกว่าสามารถไขได้ทุกแม่กุญแจ น้ำประปาสกปรก กุญแจแต่ละตัวมีลูกกุญแจของเค้าเอง

แต่ว่ามันมมีอีกแบบหนึ่งแต่เราเรียกว่าคียอะไลค์ โดยมีแม่กุญแจหลายตัว โดยจะไม่มีตัวลูก มาสเตอร์คีย์จะแต่ละตัวจะมีกุญแจของเค้าเอง แต่คีย์อะไรจะมีเฉพาะตัวที่เป็นมาสเตอร์ แล้วทำไมต้องทำสองอย่างต่างกันแหล่ะ อย่างนี้คับสมมุติว่าเราเป็นเจ้าของหอพักอพาร์ทเม้นเราก็ต้องใช้กุญแจแบบห้องใครห้องมัน ให้กับคนที่ใช้งานในขณะคนที่ควบคุมอาหารก็จะถือกุญแจแม่เอาไว้ เมื่อมีเหตุฉุกเฉินก็สามารถจะเข้าได้ทุกห้อง บ้านร้อน แต่ขณะเดียวกันคนอยู่ห้องนี้มาไขห้องนี้ไม่ได้นะ

แต่ในทางกลับกันถ้าเราเป็นเจ้าของบ้านที่มีหลายประตู pg slot เราจะใช้แบบคีย์อะไร โดยพกแค่ดอกกุญแจอันเดียว แต่สามารถไขได้ทุกแม่กุญแจไขได้ทั้งบ้าน แต่มันมีระบบลูกกุญแจป้องกันการ copy ขึ้นมาคือระบบสองร่อง ลูกกุญแจปกติจะมีร่องเดียว ซึ่งจะไม่สามารถทำที่ร้านกุญแจไม่ได้แล้วนั่นเอง

ประตู

ข้อดีของกุญแจ

  • ช่วงป้องกันทรัพย์สิน
  • ป้องกันสินค้าหายได้
  • ป้องกันขโมยขึ้นบ้าน
  • ป้องกันผู้ที่ไม่ได้รับอนุญาติ
Categories
แบบบ้าน

วัสดุกันร้อน ไล่มาตั้งแต่วัสดุที่ใช้มุงหลังคา สีของหลังคา สีทาบ้าน ผนังกันร้อน

อีกเรื่องที่ช่วยกันบ้านร้อนได้แน่นอนคือ วัสดุกันร้อน ไล่มาตั้งแต่วัสดุที่ใช้มุงหลังคา สีของหลังคาที่ใช้ สีหลังคาเดี๋ยวนี้มีสีพิเศษที่ลดความร้อนไม่ให้ความร้อนส่งผ่าน อันนี้คือการเลือกใช้วัสดุชนิดของหลังคาแน่นอนเราคุยกันมาหลายรอบแล้ว กระเบื้อง หรือ พวกกลุ่มเซรามิค ดีกว่าเมทัลชีตอยู่แล้ว  น้ำประปาสกปรก  อันนี้เรารู้อยู่แล้วเลือกหลังคาเสร็จใส่ฉนวน ก็เป็นการเลือกวัสดุเอามาช่วยถูกไหมคับ ไม่ลงรายละเอียดนะแต่จะพูดแบบภาพรวมการเลือกวัสดุไล่ลงมาตั้งแต่หลังคาเนี่ย มีอะไรบ้างที่ต้องรู้ แก้บ้านร้อน

วัสดุกันร้อน

วัสดุกันร้อน ควรเลือกผนังที่มีคุณสมบัติกันความร้อน

ฉนวนบนฝ้า ชุดหลังคา ผนังจำได้ไหม วัสดุกันร้อน ควรเลือกผนังที่มีคุณสมบัติกันความร้อน ผนังมวลเบาก็มีคุณสมบัติกันความร้อนได้ดีอันนี้เรารู้กันอยู่แล้ว หรือจะเลือกผนังโฟม คือผนังโฟมเป็นผนังที่ลดความร้อนได้ดีที่สุดแต่อาจจะเป็นเรื่องของความยุ่งยากการก่อสร้าง ความแข็งแรง ถ้าเอาเฉพาะกันความร้อนผนังโฟมดีที่สุด เพราะมันมีคุณสมบัติแต่ถ้าเป็นผนังก่อมันก็จะของมวลเบาแบบนี้ สีเดี๋ยวนี้เค้าก็มีคุณสมบัติเห็นไหมสีภายนอกลดความร้อนสะท้อนความร้อน นี่ก็คือการเลือกใช้วัสดุ บ้านร้อน

กระจกประตูหน้าต่าง มันก็มีกระจกประเภท LOW-E ลดการแพร่รังสีความร้อนเข้ามาในบ้าน คือวัสดุทุกตัวที่โดนแดดมันมีวัสดุทางเลือกเสมอ เพียงเราต้องเลือกดูพวกนี้มาช่วยลดภาระความร้อนในบ้านลงได้ อันนี้พูดรวม ๆ ตั้งแต่หลังคาลงมายันผนัง ความหมายคือการเลือกวัสดุซึ่งมีให้เลือกเยอะมาก ต่อไปเราอาจจะนึกไม่ถึงแต่จริง ๆ เคยให้คำตอบในเรื่องที่บอกว่าผนังโดนความร้อนเยอะ ๆ ไม่รู้จะทำยังไงแก้ยังไง ก็มันหลักการง่ายมันร้อนเพราะอะไร ก็มันโดนแสงแดดตลอด ตรวจรับคอนโด

ถ้างั้นแก้มันยาก เราลดความร้อนกันดีไหม ผนังโดนแดดทั้งวันโดยการลดแดดไม่ให้ลงผนัง ถ้ามีที่แค่ปลูกต้นไม้มาบังแดด แดดที่โดนผนังลดลงมันช่วยได้แน่นอน ไม่มีพื้นไม่มีดินเอากระถางก็ได้เอาสูงมาเมตรกว่า ๆ คุณลดการกระทบของแสงแดดได้เยอะแล้วนะ Betflix

PE-Metal-Sheet

วัสดุที่ใช้กันความร้อน

  • กระจกสะท้อนรังสี
  • ผ้าม่านกัน UV
  • สีกันความร้อน
  • ผนังไม่เก็บความร้อน
  • ปลูกต้นไม้บังบ้าน
Categories
แบบบ้าน

แก้บ้านร้อน มันจะแย้งกับข้อแรกว่าจะเอาลมแต่ได้แดด

ใต้กับตกเฉียงใต้ถ้าขืนไปใส่หน้าต่าง แก้บ้านร้อน มันจะแย้งกับข้อแรกว่าจะเอาลมแต่ได้แดด เราก็ควรจะมีช่องเปิดตรงนั้นได้ แต่เราควรจะมีกันสาด มีระแนงจากทิศนั้นเราต้องการลมเพื่อให้เป็นช่องเปิด น้ำประปาสกปรก แต่เราไม่ต้องการแสงเราก็ไปกรองแสงมันสะ เห็นไหมมันมีวิธีแก้ในการออกแบบ เราก็จะได้ลมทางทิศเหนือกับออกเฉียงเหนือ ด้านนี้เราไม่ต้องใส่ระแนง เราได้ทั้งแดดและลมแต่การทำแบบนี้จะทำให้มีช่องทางเข้าและทางออกของลม การที่เราจัดการเรื่องแดดได้ดีอันดับแรง บ้านร้อน

แก้บ้านร้อน เอาแค่การจัดการที่นี่แบบนี้ได้

แล้วจัดการเรื่องลมได้ดีอันดับสอง แก้บ้านร้อน เอาแค่การจัดการที่นี่แบบนี้ได้นะ คุณได้ทั้งหลักฮวงจุ้ยที่ดี ได้ทั้งการออกแบบที่ดี ตามหลักธรรมชาติเลย และพูดถึงระบายอากาศอย่าลืมการระบายอากาศที่หลังคา เพราะหลังคารับแสงแดดมากที่สุด ให้มีช่องทางเข้าและช่องออกของลมที่ห้องใต้หลังคา คุณก็จะได้อุณหภูมิที่ลดลงจากข้างนอกได้พอสมควรเลย เกี่ยวกับหลังคาที่เกริ่นเอาไว้แล้ว ส่วนที่รับแดดมากที่ของบ้าน ทรงของหลังคามีผลมากเคยพูดเสมอ ทรงหลังที่เป็นทรงปั้นหยา ตรวจรับคอนโด

ฉนวน

หรือจั่วที่มีมุมชันมุมสูง เป็นทรงที่ดีที่สุดที่ช่วยในการลดความร้อน เพราะมุมจะเบี่ยงเบนความร้อนออกไปได้ ไม่ลับแสงแดดโดยตั้งฉาก อันที่สองการที่มีจั่วมุมสูงมันจะมีห้องใต้หลังคา อากาศร้อนจะลอยขึ้นสูงความร้อนจะไม่ลงมา มันจะลอยไปที่ยอดหลังคาเพียงแต่เรามีการระบายอากาศที่ดี สามารถทำให้อากาศตรงนี้มันออกไปได้ แล้วก็มีช่องอากาศเย็นเข้าที่ชายคา แค่นี้คุณจะได้การระบายอากาศที่ดีโดยยังไม่ต้องพูดถึงฉนวนหรือวัสดุเลย แค่การเลือกทรงหลังคาที่ดี ต่อเติมบ้าน

จัดการกับหลังคาที่ดีการระบายอากาศคุณได้มาอีกหลายแต้มเลย ถ้าหากเรามีการจัดการเรื่องของการออกแบบบ้าน วางทิศทางการเดินของลมภายในบ้านแล้ว เลือกทรงหลังคาของบ้านที่จะใช้แล้ว สัปดาห์หน้าเราจะมาต่อกันเรื่องของการเลือกวัสดุที่ช่วยลดความร้อนให้กับตัวบ้านกันครับ ยูฟ่าเบท

ข้อดีของการออกแบบบ้าน

  • ถูกตามหลักฮวงจุ้ย
  • อยู่แล้วสบายร่ำรวย
  • ทำให้บ้านไม่ร้อน
  • คนในครอบครัวมีความสุข
Categories
แบบบ้าน

บ้านร้อน มีวิธีทำให้บ้านเย็นลงด้วยวิธีไหนได้บ้าง ไปดูกันเลยคับ

กำลังจะเข้าสู่หน้าร้อนแล้ววิธีการแก้ บ้านร้อน มีวิธีทำให้บ้านเย็นลงด้วยวิธีไหนได้บ้าง ข้อแรกเลยคับเป็นขอที่ย้ำอยู่เสมอคือการวางผังบ้านตำแหน่งห้องต่าง ๆ ถ้าเราจัดการตรงนี้ได้ดีจะลดปัญหาไปได้เยอะ ประเทศไทยเป็นเมืองร้องถ้าตัดหน้าหนาวทิ้ง ตรวจรับคอนโด หน้าฝนและหน้าร้อนคือร้อนคับ เราจะมีช่วงเวลาที่มีแดดมีความร้อนสูงถึงเก้าเดือน แต่จริง ๆ ผมว่าปีหนึ่งเลยดีกว่า เราต้องความเข้าใจก่อนพระอาทิตย์ขึ้นทางตะวันออก แล้วมันจะอ้อมใต้แล้วจะลงตะวันตก เพราะฉะนั้นถ้ารู้แบบนี้ น้ำประปาสกปรก

บ้านร้อน ทิศที่แดดเบาคือทิศเหนือละตะวันออก

ทิศที่ร้อนที่สุดคือทิศตะวันตกและใต้ บ้านร้อน ทิศที่แดดเบาคือทิศเหนือละตะวันออก ทิศที่แดดน้อยที่สุดคือทิศเหนือ รู้แค่นี้ช่วยได้เยอะเลย บ้านของเราแต่ละห้องมีความต้องการความร้อนการจัดการไม่เหมือนกัน ตัวอย่างง่าย ๆ ห้องนั่งเล่นห้องนอน ห้องที่เราต้องนั่งใช้ทำงานเราไม่ต้องการใช้ความร้อน หลบ ๆ ความร้อนให้มากที่สุด แน่นอนถ้าเรารู้แล้วการจัดผังวานบ้านเราควรจะเอาห้องพวกนี้อยู่ทางด้านทิศเหนือและตะวันออก แล้วถ้าตะวันตกจะเอาอะไรไปไว้หล่ะ ต่อเติมบ้าน

บ้านไม่ใช่เตาอบ

อย่าลืมนะคับเรามีห้องน้ำ เรามีห้องครัว เป็นห้องที่มีความชื้นเราต้องใช้ความร้อนเหล่านี้ช่วยให้กำจัดความชื้น เราก็พยายามจัดห้องพวกนี้มาอยู่ทิศตะวันตกและใต้ และห้องพวกนี้ก็ไม่ต้องการกระจก หรือ หน้าต่างขนาดใหญ่เป็นผนังทึบไป ก็เป็นการบังแดดในขณะเอาห้องที่เราต้องการใช้งานทั้งวันมาทางทิศเหนือ แค่จัดการแบบนี้ในข้อแรกบ้านคุณจะเย็นโดยธรรมชาติตั้งแต่เริ่มต้นวางผัง ข้อนี้เป็นหัวใจสำคัญที่สุด ข้อที่สองเราจัดวางผังเราคุยเรื่องแดดไปแล้ว กักตัวอยู่บ้าน

อีกตัวหนึ่งที่จะช่วยคือการวางผังลม ลมที่มีการเข้ามาทิศทางที่ถูกต้องจะช่วยการระบายอากาศ ประเทศไทยจะพัดจากทางทิศใต้เก้าเดือน และพัดจากทางทิศเหนือประมาณสามเดือน พัดอยู่สองทิศสลับไปสลับมา พอรู้แบบนี้ต้องจัดการให้มีช่องให้ลมเข้าให้ลมออก ต้องมีช่องสองช่องนะ ถ้ามีช่องเดียวบ้านจะเป็นลูกโป่ง สล็อตโจ๊กเกอร์

แก้บ้านร้อน

ข้อดีของบ้านเย็น

  • ไม่เปลืองไฟ
  • ไม่ต้องติดแอร์
  • พักผ่อนสบาย
  • อยู่แล้วมีความสุขสบาย
Categories
ไม่มีหมวดหมู่

น้ำประปาสกปรก น้ำบ้านเราไม่ควรจะเป็นแบบนี้ มันมีสิ่งปนเปื้อน

วันนี้จะมาสอนวิธีเช็ค น้ำประปาสกปรก น้ำบ้านเราไม่ควรจะเป็นแบบนี้ มันมีสิ่งปนเปื้อน เราลองมาดูเช็คลิสนี้เพื่อหาสาเหตุว่ามันมาจากตรงไหน ข้อแรกเลยเช็คประปาบ้านเพื่อนด้วย ความหมายคือเราต้องการให้แน่ใจว่าไอความสกปรกเนี่ยมันมาจากตัวประปา ตรวจรับคอนโด คือน้ำที่น้ำที่ประปาส่งมาให้เราสกปรก อันนี้เราอาจะต้องเช็คกับเพื่อนบ้าน ว่าคุณเป็นแบบบ้านเราไหม จะได้ไปโวยวายได้คุณส่งน้ำสกปรกมาให้เรา ข้อที่สองถ้าเขามาน้ำสะอาดแล้วมันออกจากก๊อกบ้านเราสกปรก ต่อเติมบ้าน

น้ำประปาสกปรก ถ้าหากว่าบ้านเราเป็นบ้านที่เก่า

ปัญหามันต้องอยู่ภายในบ้านเราแล้ว น้ำประปาสกปรก ถ้าหากว่าบ้านเราเป็นบ้านที่เก่า สร้างมานานแล้วท่อประปาสมัยก่อนจะเป็นท่อเหล็กอาบสังกะสี พอใช้ไปนาน ๆ จะเกิดสนิมแล้วก็ไอตรงนี้แหล่ะ มันก็จะคลายตัวออกมาเวลาน้ำประปาวิ่งผ่านให้เช็คข้อนี้ก่อน แต่ถ้าเราเป็นท่อพีวีซีก็จะได้รู้ว่าไม่เกี่ยวกับท่อเก่าแล้ว ข้อที่สามเช็คดูสิว่าท่อเรามีการแตกไหมรั่วไหม เพราะอะไรทำให้ถึงต้องเช็คอันนี้ เพราะว่าเวลาท่อแตกมันดึง สมมุว่าท่อแตกแล้วน้ำมีแรงดัน กักตัวอยู่บ้าน

ท่อน้ำเก่า

มันจะดึงน้ำจากข้างนอก เศษขี้ดิน ผ่านทางท่อที่แตกเข้ามาด้วย มันมีโอกาสเป็นแบบนี้ มันปนเปื้อนเข้ามาจังหวะตอนที่คุณไม่ใช้ปั๊มมันหยุด มันก็มีโอกาสมีสิ่งปนเปื้อนเข้ามาได้ เพราะฉะนั้นสรุปง่าย ๆ ถ้าท่อมีการแตกมีการรั่วมีโอกาสที่สิ่งสกปรกเล็ดรอดเข้ามาปะปนได้ เช็คข้อนี้คุณได้สองข้อคือเรื่องท่อรั่วด้วยเรื่องน้ำด้วย ข้อที่สี่ลองไปดูสิว่าคุณสูบน้ำจากท่อโดยตรงเลยหรือเปล่า ปกติเราสูบจากถังเก็บน้ำไม่ได้สูบจากท่อประปา แต่ถ้าสูบจากประปาโดยตรงมันก็จะสัมพันธ์กับข้อสาม  ซื้อขายที่ดินยังไง

ข้อที่ห้าสำหรับคนที่ถังกรองน้ำ บางทีเราในเขตที่ประปามันไม่ดีอยู่แล้ว มันมีสิ่งปนเปือนมาตลอดเวลาบางคนก็จะติดถังกรองน้ำเอาไว้ มันจะเป็นถังกรองแบบหยาย มันก็จะใหญ่หน่อยอยู่นอกบ้านมีทรายมีถ่านอะไรก็ว่าไป ตามระบบของมัน ลองไปเช็คดูสิว่าคุณไม่ได้ล้างมานานเท่าไหร่แล้ว ปล่อยให้มันทำงานลืมไปหรือเปล่าว่ามีโอกาสไส้กรองเสื่อม ยูฟ่าเบท

วิธีสังเกตน้ำประปาไม่สะอาด

  • น้ำมีกลิ่นเหม็น
  • สีของน้ำไม่ใสเลย
  • มีเศษดินปะปนมาด้วย
  • ระบบน้ำภายในบ้านมีปัญหา
Categories
แบบบ้าน

ต่อเติมบ้าน การฝ่ายืนเจ้าพนักงานเรื่องควบคุมอาคาร มันมีโทษอย่างไร

ว่ากันด้วย ต่อเติมบ้าน การฝ่ายืนเจ้าพนักงานเรื่องควบคุมอาคาร มันมีโทษอย่างไรติดคุกหรือไม่ติดคุก เวลาถามเข้ามาระยะร่นเท่าไหร่ หนูต้องขออนุญาตไหมแอบทำได้ไหม เพราะข้างบ้านเค้าก็ผิด อย่างนี้หนูผิดตามได้ไหม คือเราจะคุยกับเรื่องที่ว่าเราจะทำอะไร ตรวจรับคอนโด แล้วทำได้หรือไม่ได้ แต่เรื่องที่เราไม่เคยคุยกันเลยถ้าเราผิดกฎหมายแล้วจะเกิดอะไรขึ้น คุญต่อเติมผิดกฎหมายต้องติดคุยหรือเปล่าถึงจะยังไม่เคยติดต้องรู้เอาไว้ เค้าจะมีกฎหมายควบคุมอาหารอยู่คับ กักตัวอยู่บ้าน

ต่อเติมบ้าน ระยะร่นเท่าไหร่พื้นที่ 70:30

คำสั่งทั้งหลายที่เค้าบัญญัติไว้ ต่อเติมบ้าน ระยะร่นเท่าไหร่พื้นที่ 70:30 ต้องขออนุญาตโน่นนี่นั้นเราผิดข้อใดข้อหนึ่ง ผิดระยะร่นผิดแบบ แม้ว่าคุณได้แบบมาแล้วและไปขออนุญาตเรียบร้อย แต่ปรากฏว่าตอนสร้างคุยไปเปลี่ยนแบบ เจ้าของบ้านนี่แหล่ะตัวดี พวกคุณนี่แหล่ะเราชอบเปลี่ยนแปลงแบบ เช่น ช่างขยายห้องด้านนี้มานิดนึง เพิ่มระเบียงหน่อยได้ไหม เรามักคิดว่าไม่เป็นไร เพราะไม่มีเจ้าหน้าที่มาทำอะไรเรา แต่ว่าความเป็นจริงคือเรากำลังทำผิดกฎหมาย ซื้อขายที่ดินยังไง

สร้างบ้าน

อะไรก็ตามที่ทำผิดกฎหมายต้องมีโทษแน่นอน อันแรกเข้าใจแล้วนะการเปลี่ยนแปลงใด ๆ มีความผิดเสอทุกอย่างที่ทำมาแล้วไม่ตรงกับข้อกฎหมายที่กำหนด หรือ แบบที่ได้รับอนุญาตมาคุณผิดทั้งหมด ข้อที่สองไม่เป็นไรทำมาตั้งสิบปีไม่เห็นมีใครจับ ถ้ามองกันแบบเบา ๆ มันผิดถ้ามาไล่จับกันมันก็คงจะเหนื่อย ก็จะมีการผ่อนปรนกัน เพียงแต่ว่าเค้าไม่ดำเนินการ ตรงนั้นก็ผิดตรงนี้ก็ผิด ไม่เห็นมีการดำเนินการเพราะว่ามันอาจจะไม่กระทบคนอื่น เจ้าหน้าที่ขี้เกียจเอาเรื่อง เทคนิคตรวจรับบ้าน 

แต่ส่วนใหญ่ที่มีประเด็นคือมักจะมีคนมาร้องเรียน เพราะต้องปุ๊บเจ้าหน้าที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่ต้องทำตามกฎหมาย ถ้าเจ้าหน้าที่เค้าอยากแกล้งคุณยังไงก็โดนเพราะดาบอยู่ในมือเค้า เค้าจะเล่นคุณเมื่อไหร่ก็ได้ถ้าคุณยังผิดอยู่ ที่นี้ผิดแล้วเจ้าหน้าที่มาเอาผิดเราแล้ว เค้ามีหน้าที่สั่งระงับที่ผิดจากข้อกฎหมายได้เลย และห้ามใครเข้าไปใช้อาคารนั้นด้วย betflix

บทลงโทษสำหรับคนที่ฝ่าฝืน

  • สั่งหยุดห้ามใช้อาคาร
  • จะต้องถูกจำคุก
  • สั่งรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง
  • สั่งปรับตามประมวลกฎหมาย
Categories
รีวิวบ้าน

กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ เบื่อกันใช่ไหมคับที่จะต้องทำงานอยู่ที่บ้าน

วันนี้จะมาแนะนำ กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ เบื่อกันใช่ไหมคับที่จะต้องทำงานอยู่ที่บ้าน แต่จริง ๆ แล้วเราสามารถทำอะไรได้หลายอย่างมากกับบ้านของเรา อย่างที่ผมบอกจริง ๆ ถึงแม้เราจะอยู่บ้านทำงานที่บ้านงดกิจกรรมข้างนอก จริง ๆ เราทำอะไรได้หลายอย่างให้มีประโยชน์กับตัวเราและตัวบ้าน อย่างแรกเลยคือทำความสะอาดบ้าน ตรวจรับคอนโด อันนี้เบสิคเลยได้ออกกำลังกายบ้านเราก็สะอาดด้วย ให้มันถ่ายเทอากาศได้ดีเชื้อโรคก็น้อยลง อย่างที่สองเคลียบ้านหลายบ้านมีห้องเก็บของ มีตู้เก็บของแล้วก็เราชอบซื้อ เป็นพวกลูกช่างซื้อแล้วก็ยัดเข้าไป บางทียังไม่รู้เลยซื้ออะไรมา ซื้อขายที่ดินยังไง

กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์

กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ ของที่ไม่ได้ใช้งานก็รื้ออกมาทิ้งไป

ก็ถือโอกาสนี้ในระหว่าง กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ ของที่ไม่ได้ใช้งานก็รื้ออกมาทิ้งไป หรือไม่ก็บริคจาคที่คนเค้าได้ประโยชน์ไป เคลียที่ไว้และเดี๋ยวเราจะได้ของใหม่ที่ดีกว่าเข้ามา เทคนิคตรวจรับบ้าน แต่อย่างที่สามที่เราทำได้เราสามารถซ่อมแซมได้ในบางส่วน ที่เราไม่ต้องใช้ช่าง เช่น อยากจะทาสีกำแพง อยากจะซ่อมสี เดี๋ยววันนี้เราจะเริ่มทาสีกำลัง ผู้ช่วยผมมาแล้วผมอยากจะเปลี่ยนสีกำลังแพงหรือสีรั้ว อย่างว่าคับถ้าจะใช้ลูกกลิ้งทั้งบ้านมันก็ไม่ไหว เคยลองแล้วมันปวดเมื่อย การตรวจรับบ้าน 

วันนี้ผมได้ตัวช่วยมาเป็นกาพ่นสีไฟฟ้า เดี๋ยวเรามาดูว่ามันใช้งานยังไง ในกล่องมีอะไรมาให้เราบ้าน มีกระบอกใส่สีมาให้ ตัวมือจับ ตัวปั๊มลม หลักการง่าย ๆ ของ กาพ่นสีไฟฟ้า มันก็คือใช้ปั๊มลมเป็นตัวสร้างแรงลม แล้วเอาลมมาผสมกับสีแล้วมันจะทำให้ฉีดออกมาด้วยแรงดัน จะกลายเป็นละอองเป็นฝอย ทีนี้ก็ขึ้นอยู่กับการควบคุมแรงดัน และหัวฉีด ที่จะทำให้มันสม่ำเสมอ หรือ ว่าละเอียดกว้างแคบแค่ไหน มันก็ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของกาที่เราได้มา อันนี้คือหลักการทำงานง่าย ๆ ยูฟ่าเบท

ของยี่ห้อ PUMPKIN ที่ผมได้มาเป็นรุ่น J-SY800 ใหญ่นิดนึงถ้าซื้อพวกนี้อย่าเอาเล็กเกินไป บางทีเดี๋ยวทำงานแล้วไม่ถึง เอาประมาณกลาง ๆ ที่ใช้ในบ้านได้ ตัวความจุหนึ่งลิต ข้อดีคือมันไม่ต้องมานั่งถอดแกออก อันนี้คือสามาถเปิดฝาเติมลงไปเลย สามารถพ่นสีได้ทุกชนิด สีทาบ้าน สีน้ำมัน สีกันสนิท สีอคิริก

pumpkin

ข้อดีของกาพ่นสีไฟฟ้า

  • ลดแรงงานคนในการทำงาน
  • สีออกมาอย่างสม่ำเสมอ
  • มีขนาดหัวพ่นหลายขนาด
  • สามารถใช้พ่นได้ทุกสี
Categories
แบบบ้าน

ซื้อขายที่ดินยังไง เราอาจะเฉย ๆ กับเรื่องนี้ถ้าหากเราไม่ได้ซื้อไม่ได้ขาย

ปวดหัวไหมครับกับเรื่องราคาที่ดิน ซื้อขายที่ดินยังไง เราอาจะเฉย ๆ กับเรื่องนี้ถ้าหากเราไม่ได้ซื้อไม่ได้ขาย แต่เมื่อไหร่ที่เรารู้สึกอยากจะขาย หรือ อยากจะซื้อที่ดิน สิ่งหนึ่งที่เราปวดหัวมาตลอดก็คือว่า ราคาเท่าไหร่ดี กลัวจะซื้อแพงไป กลัวจะขายถูกไป การตรวจรับบ้าน เรามาดูกันว่าราคาที่ดินมีราคาอะไรบ้างที่เราต้องรู้ แล้วเราต้องหาข้อมูลมากจากไหน ราคาที่ดินหนึ่งแปลงจริง ๆ มีสามราคาที่เราต้องรู้ ราคาแรกเราเรียกว่าราคาประเมิน ผู้ที่ประเมินราคาที่ดินจะเป็นกรมธนรักษ์ แล้วเขาจะทำทุก ๆ สี่ปีทั่วประเทศ เค้าไม่ได้ประเมินเป็นรายแปลง เค้าประเมินเป็นพื้นที่คลอบคลุมทั้งประเทศ ตรวจรับคอนโด

ซื้อขายที่ดินยังไง แล้วราคาประเมินมีไว้ทำไม มีไว้ใช้ในการคำนวณพวกภาษี

ประเมินตารางวาละเท่าไหร่ ซื้อขายที่ดินยังไง แล้วราคาประเมินมีไว้ทำไม มีไว้ใช้ในการคำนวณพวกภาษี ค่าโอน อะไรต่าง ๆ ถ้าไม่มีราคาประเมินเจ้าหน้าที่ก็ไม่รู้จะประเมินอย่างไร เพราะฉะนั้นจะต้องมีราคากลางที่ใช้ในการประเมิน ตรงนี้ไม่ใช่ราคาซื้อขายนะ เพราะฉะนั้นตัวนี้จะเปลี่ยนแปลงทุกสี่ปี และที่สำคัญราคาจะต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง ๆ แต่ด้วยหลักการในพื้นที่ทั่วไปราคาประเมินจะต่ำกว่าการซื้อขายจริงอยู่เสมอ  ถ้ามันต่ำกว่าหรือสูงกว่า เราจะเสียภาษีสูงมาก เทคนิคตรวจรับบ้าน

ซื้อที่ดิน-ติดจำนอง

เป็นการเซฟภาษีอย่างหนึ่งแหล่ะ คู่มือซื้อขายที่ดิน เพราะฉะนั้นเมื่อไหร่ก็ได้ถ้าคุณไปซื้อขายที่ดิน เค้าจะให้คุณแจ้งราคาซื้อขายเพื่อจะใช้ราคาที่สูงกว่าคำนวนภาษี แต่ถ้าเรารู้แบบนี้เราก็จะบอกว่าซื้อขายเท่าราคาประเมิน เพราะเค้ามีข้อกำหนดว่าคุณต้องเสียภาษาอย่างน้อยเท่ากับราคาประเมิน คุณบอกว่าที่ราคาล้านนึง ผมซื้อขายแค่สิบบาท เขาบอกไม่สนผมไปดูกรมธนารักษ์เค้าแจ้งว่าวาละห้าแสนเค้าก็จะประเมินที่ราคานี้ นั่นคือราคาประเมินของภาษา แต่ไปซื้อที่ใช้ราคานี้คุยกันไม่ได้ สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์

ถ้ามีคนมาขอซื้อเราโดยใช้ราคาประเมินผมก็ไม่ขายเหมือนกัน ราคาที่สองราคาตลาด ก็ยังไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง เป็นราคาคาที่ส่วนมาก Bank ใช้ หรือ บริษัทประเมินสินทรัพย์ใช้ อันนี้พวกธนาคาร หรือ ที่ให้เงินกู้เรา เค้าก็ต้องมีวิธีมาตรฐานการประเมินขึ้นมาระดับหนึ่ง คุณเอาที่ดินมากู้เค้าก็ต้องรู้ว่าจะให้เท่าไหร่ดี คุณบอกสิบล้าน แต่เค้าประเมินเค้าอาจประเมินแค่เจ็ดล้านก็ได้ aecbet

ราคาที่ดินมีแบบไหนบ้าง

  • ราคาประเมินกรมธนารักษ์
  • ราคาตลาดของเอกชน
  • ราคาที่ซื้อขายจริง
  • ราคาตามที่ตกลงพึงพอใจกัน
Categories
แบบบ้าน

ตรวจรับคอนโด ประตูห้อง ความเรียบร้อยทั้งวงกบ บานประตู มือจับประตู

เริ่มตั้งแต่หน้าห้องเลย ตรวจรับคอนโด สิ่งแรกเลยคือประตูห้อง ความเรียบร้อยทั้งวงกบ บานประตู มือจับประตู ตาแมว ป้ายเลขที่ห้อง ว่ามีสภาพเรียบร้อยบิ่นไหมสีด่างหรือป่าว อุปกรณ์พวกนี้หลวมไหมดูให้เรียบร้อยทั้งหมด พอเข้าห้องมาแล้วที่เราต้องดูเพิ่มคือบานพับประตูทุกอันน็อตครอบไหม การตรวจรับบ้าน ประตูภายในให้เช็คเหมือนข้างหน้าเลย ประตูสามารถล็อคได้ปกติไหม อย่าลืมตัวกันกระแทกจะต้องมีด้วยนะ จับโยกมันดีว่ามันแน่นป่าว ตอนนี้เราอยู่ห้องครัว ที่เราต้องเช็คเลยชุดเคาท์เตอร์บานประตูตู้ทั้งหมด สิ่งที่ต้องดูเป็นพิเศาคืออ่างล้างจาน นอกจากเช็คสภาพแล้วน้ำไหลสะดวก น้ำจะต้องไม่รั่ว เทคนิคตรวจรับบ้าน

ตรวจรับคอนโด

ตรวจรับคอนโด ทั้งที่ตัวก๊อกน้ำ และ ที่ตัวอ่าง โดยเปิดไปให้เต็มถึงรูน้ำล้น

ทั้งที่ตัวก๊อกน้ำ และ ที่ตัวอ่าง โดยเปิดไปให้เต็มถึงรูน้ำล้น ตรวจรับคอนโด แล้วก้มลงเช็คด้านล่างว่ามีรอยน้ำรั่วไหม ถ้าไม่มีอาการรั่วให้ลองปล่อยน้ำอีกรอบแล้วสังเกตุอีกรอบ บานตู้อย่าดูด้วยตาจะต้องลองเปิดปิดด้วยนะ บางทีเปิดได้แต่ปิดไม่ได้ก็มี ส่วนเต้าปลั๊กไฟจะต้องมีอุปกรณ์ในการเช็คหากนำไปเสียบแล้วสัญญาณขึ้นสีเขียวถือว่าผ่าน ในส่วนของปลั๊กไฟให้ทำการเช็คทุกจุดจะเป็นการดีที่สุดคับ ส่วนผืนผนังฝ้าให้ลองไล่ดูเลย อาจจะมีความไม่เรียบบ้าง สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์

หรือมีความด่างของสี แบบบ้านสวย  เราก็ทำสัญลักษณ์เอาไว้เพื่อให้ทางโครงการเข้ามาดูอีกที ส่วนพื้นแบบเราสามารถสังเกตด้วยตาได้ ลองทำการทดสอบโดยการเดินไล่เหยียบดู ถ้ามันมีการยุบ หรือ จม ปัญหาตามมาก็คือมันจะเป็นตัวที่เก็บฝุ่น ถ้าสังเกตุตามมุมผนังมันจะไม่เรียบ ถ้าตรงไหนเกิดรอยร้าวก็ทำจุดไว้ พวกฝ้าสังเกตตามขอบเก็บงานเรียบร้อยไหม เช็ตามรอยต่อต่าง ๆ จะสำคัญมาก ๆ เพราะมันมีรอยต่อค่อนข้างเยอะ ช่างอาจจะทำการผสานรอยต่อไม่ดีมมกนักคับ ufabet

ส่วนของระเบียงพวกที่เป็นประตูอลูมิเนียมให้สังเกตขอบว่ามีรอบบิ่นไหม พร้อมกับกระจกว่าเป็นรอยไหม ขายคอนโด แล้วทำการลองปิดลองเปิดู ลองทดสอบโดยการล็อคดู การติดตั้งแนบสนิทดีไหม ส่วนพื้นนอกระเบียงเวลาฝนตกลงมาน้ำจะต้องไม่ขังที่พื้น จะต้องไม่ขังตามรูระบาย แต่ถ้าไม่มีก๊อกสามารถเอาถังน้ำมาเทดูได้ สุดท้ายถ้าบางอย่างมันสามารถปล่อยผ่านไปได้ก็ควรปล่อย ถ้ารื้ออาจจะปัญหาใหญ่กว่า

การตรวจรับบ้าน

สิ่งที่ต้องเช็คก่อนรับคอนโด

  • เช็คระบบไฟฟ้าภายในห้อง
  • เช็คประตู ทุกบานภายในห้อง
  • ระบบน้ำไหล เป็นอย่างไร
  • พื้น และ ฝ้า เรียบร้อยไหม