Categories
แบบบ้าน

บ้านร้อน มีวิธีทำให้บ้านเย็นลงด้วยวิธีไหนได้บ้าง ไปดูกันเลยคับ

กำลังจะเข้าสู่หน้าร้อนแล้ววิธีการแก้ บ้านร้อน มีวิธีทำให้บ้านเย็นลงด้วยวิธีไหนได้บ้าง ข้อแรกเลยคับเป็นขอที่ย้ำอยู่เสมอคือการวางผังบ้านตำแหน่งห้องต่าง ๆ ถ้าเราจัดการตรงนี้ได้ดีจะลดปัญหาไปได้เยอะ ประเทศไทยเป็นเมืองร้องถ้าตัดหน้าหนาวทิ้ง ตรวจรับคอนโด หน้าฝนและหน้าร้อนคือร้อนคับ เราจะมีช่วงเวลาที่มีแดดมีความร้อนสูงถึงเก้าเดือน แต่จริง ๆ ผมว่าปีหนึ่งเลยดีกว่า เราต้องความเข้าใจก่อนพระอาทิตย์ขึ้นทางตะวันออก แล้วมันจะอ้อมใต้แล้วจะลงตะวันตก เพราะฉะนั้นถ้ารู้แบบนี้ น้ำประปาสกปรก

บ้านร้อน ทิศที่แดดเบาคือทิศเหนือละตะวันออก

ทิศที่ร้อนที่สุดคือทิศตะวันตกและใต้ บ้านร้อน ทิศที่แดดเบาคือทิศเหนือละตะวันออก ทิศที่แดดน้อยที่สุดคือทิศเหนือ รู้แค่นี้ช่วยได้เยอะเลย บ้านของเราแต่ละห้องมีความต้องการความร้อนการจัดการไม่เหมือนกัน ตัวอย่างง่าย ๆ ห้องนั่งเล่นห้องนอน ห้องที่เราต้องนั่งใช้ทำงานเราไม่ต้องการใช้ความร้อน หลบ ๆ ความร้อนให้มากที่สุด แน่นอนถ้าเรารู้แล้วการจัดผังวานบ้านเราควรจะเอาห้องพวกนี้อยู่ทางด้านทิศเหนือและตะวันออก แล้วถ้าตะวันตกจะเอาอะไรไปไว้หล่ะ ต่อเติมบ้าน

บ้านไม่ใช่เตาอบ

อย่าลืมนะคับเรามีห้องน้ำ เรามีห้องครัว เป็นห้องที่มีความชื้นเราต้องใช้ความร้อนเหล่านี้ช่วยให้กำจัดความชื้น เราก็พยายามจัดห้องพวกนี้มาอยู่ทิศตะวันตกและใต้ และห้องพวกนี้ก็ไม่ต้องการกระจก หรือ หน้าต่างขนาดใหญ่เป็นผนังทึบไป ก็เป็นการบังแดดในขณะเอาห้องที่เราต้องการใช้งานทั้งวันมาทางทิศเหนือ แค่จัดการแบบนี้ในข้อแรกบ้านคุณจะเย็นโดยธรรมชาติตั้งแต่เริ่มต้นวางผัง ข้อนี้เป็นหัวใจสำคัญที่สุด ข้อที่สองเราจัดวางผังเราคุยเรื่องแดดไปแล้ว กักตัวอยู่บ้าน

อีกตัวหนึ่งที่จะช่วยคือการวางผังลม ลมที่มีการเข้ามาทิศทางที่ถูกต้องจะช่วยการระบายอากาศ ประเทศไทยจะพัดจากทางทิศใต้เก้าเดือน และพัดจากทางทิศเหนือประมาณสามเดือน พัดอยู่สองทิศสลับไปสลับมา พอรู้แบบนี้ต้องจัดการให้มีช่องให้ลมเข้าให้ลมออก ต้องมีช่องสองช่องนะ ถ้ามีช่องเดียวบ้านจะเป็นลูกโป่ง สล็อตโจ๊กเกอร์

แก้บ้านร้อน

ข้อดีของบ้านเย็น

  • ไม่เปลืองไฟ
  • ไม่ต้องติดแอร์
  • พักผ่อนสบาย
  • อยู่แล้วมีความสุขสบาย
Categories
ไม่มีหมวดหมู่

น้ำประปาสกปรก น้ำบ้านเราไม่ควรจะเป็นแบบนี้ มันมีสิ่งปนเปื้อน

วันนี้จะมาสอนวิธีเช็ค น้ำประปาสกปรก น้ำบ้านเราไม่ควรจะเป็นแบบนี้ มันมีสิ่งปนเปื้อน เราลองมาดูเช็คลิสนี้เพื่อหาสาเหตุว่ามันมาจากตรงไหน ข้อแรกเลยเช็คประปาบ้านเพื่อนด้วย ความหมายคือเราต้องการให้แน่ใจว่าไอความสกปรกเนี่ยมันมาจากตัวประปา ตรวจรับคอนโด คือน้ำที่น้ำที่ประปาส่งมาให้เราสกปรก อันนี้เราอาจะต้องเช็คกับเพื่อนบ้าน ว่าคุณเป็นแบบบ้านเราไหม จะได้ไปโวยวายได้คุณส่งน้ำสกปรกมาให้เรา ข้อที่สองถ้าเขามาน้ำสะอาดแล้วมันออกจากก๊อกบ้านเราสกปรก ต่อเติมบ้าน

น้ำประปาสกปรก ถ้าหากว่าบ้านเราเป็นบ้านที่เก่า

ปัญหามันต้องอยู่ภายในบ้านเราแล้ว น้ำประปาสกปรก ถ้าหากว่าบ้านเราเป็นบ้านที่เก่า สร้างมานานแล้วท่อประปาสมัยก่อนจะเป็นท่อเหล็กอาบสังกะสี พอใช้ไปนาน ๆ จะเกิดสนิมแล้วก็ไอตรงนี้แหล่ะ มันก็จะคลายตัวออกมาเวลาน้ำประปาวิ่งผ่านให้เช็คข้อนี้ก่อน แต่ถ้าเราเป็นท่อพีวีซีก็จะได้รู้ว่าไม่เกี่ยวกับท่อเก่าแล้ว ข้อที่สามเช็คดูสิว่าท่อเรามีการแตกไหมรั่วไหม เพราะอะไรทำให้ถึงต้องเช็คอันนี้ เพราะว่าเวลาท่อแตกมันดึง สมมุว่าท่อแตกแล้วน้ำมีแรงดัน กักตัวอยู่บ้าน

ท่อน้ำเก่า

มันจะดึงน้ำจากข้างนอก เศษขี้ดิน ผ่านทางท่อที่แตกเข้ามาด้วย มันมีโอกาสเป็นแบบนี้ มันปนเปื้อนเข้ามาจังหวะตอนที่คุณไม่ใช้ปั๊มมันหยุด มันก็มีโอกาสมีสิ่งปนเปื้อนเข้ามาได้ เพราะฉะนั้นสรุปง่าย ๆ ถ้าท่อมีการแตกมีการรั่วมีโอกาสที่สิ่งสกปรกเล็ดรอดเข้ามาปะปนได้ เช็คข้อนี้คุณได้สองข้อคือเรื่องท่อรั่วด้วยเรื่องน้ำด้วย ข้อที่สี่ลองไปดูสิว่าคุณสูบน้ำจากท่อโดยตรงเลยหรือเปล่า ปกติเราสูบจากถังเก็บน้ำไม่ได้สูบจากท่อประปา แต่ถ้าสูบจากประปาโดยตรงมันก็จะสัมพันธ์กับข้อสาม  ซื้อขายที่ดินยังไง

ข้อที่ห้าสำหรับคนที่ถังกรองน้ำ บางทีเราในเขตที่ประปามันไม่ดีอยู่แล้ว มันมีสิ่งปนเปือนมาตลอดเวลาบางคนก็จะติดถังกรองน้ำเอาไว้ มันจะเป็นถังกรองแบบหยาย มันก็จะใหญ่หน่อยอยู่นอกบ้านมีทรายมีถ่านอะไรก็ว่าไป ตามระบบของมัน ลองไปเช็คดูสิว่าคุณไม่ได้ล้างมานานเท่าไหร่แล้ว ปล่อยให้มันทำงานลืมไปหรือเปล่าว่ามีโอกาสไส้กรองเสื่อม ยูฟ่าเบท

วิธีสังเกตน้ำประปาไม่สะอาด

  • น้ำมีกลิ่นเหม็น
  • สีของน้ำไม่ใสเลย
  • มีเศษดินปะปนมาด้วย
  • ระบบน้ำภายในบ้านมีปัญหา
Categories
แบบบ้าน

ต่อเติมบ้าน การฝ่ายืนเจ้าพนักงานเรื่องควบคุมอาคาร มันมีโทษอย่างไร

ว่ากันด้วย ต่อเติมบ้าน การฝ่ายืนเจ้าพนักงานเรื่องควบคุมอาคาร มันมีโทษอย่างไรติดคุกหรือไม่ติดคุก เวลาถามเข้ามาระยะร่นเท่าไหร่ หนูต้องขออนุญาตไหมแอบทำได้ไหม เพราะข้างบ้านเค้าก็ผิด อย่างนี้หนูผิดตามได้ไหม คือเราจะคุยกับเรื่องที่ว่าเราจะทำอะไร ตรวจรับคอนโด แล้วทำได้หรือไม่ได้ แต่เรื่องที่เราไม่เคยคุยกันเลยถ้าเราผิดกฎหมายแล้วจะเกิดอะไรขึ้น คุญต่อเติมผิดกฎหมายต้องติดคุยหรือเปล่าถึงจะยังไม่เคยติดต้องรู้เอาไว้ เค้าจะมีกฎหมายควบคุมอาหารอยู่คับ กักตัวอยู่บ้าน

ต่อเติมบ้าน ระยะร่นเท่าไหร่พื้นที่ 70:30

คำสั่งทั้งหลายที่เค้าบัญญัติไว้ ต่อเติมบ้าน ระยะร่นเท่าไหร่พื้นที่ 70:30 ต้องขออนุญาตโน่นนี่นั้นเราผิดข้อใดข้อหนึ่ง ผิดระยะร่นผิดแบบ แม้ว่าคุณได้แบบมาแล้วและไปขออนุญาตเรียบร้อย แต่ปรากฏว่าตอนสร้างคุยไปเปลี่ยนแบบ เจ้าของบ้านนี่แหล่ะตัวดี พวกคุณนี่แหล่ะเราชอบเปลี่ยนแปลงแบบ เช่น ช่างขยายห้องด้านนี้มานิดนึง เพิ่มระเบียงหน่อยได้ไหม เรามักคิดว่าไม่เป็นไร เพราะไม่มีเจ้าหน้าที่มาทำอะไรเรา แต่ว่าความเป็นจริงคือเรากำลังทำผิดกฎหมาย ซื้อขายที่ดินยังไง

สร้างบ้าน

อะไรก็ตามที่ทำผิดกฎหมายต้องมีโทษแน่นอน อันแรกเข้าใจแล้วนะการเปลี่ยนแปลงใด ๆ มีความผิดเสอทุกอย่างที่ทำมาแล้วไม่ตรงกับข้อกฎหมายที่กำหนด หรือ แบบที่ได้รับอนุญาตมาคุณผิดทั้งหมด ข้อที่สองไม่เป็นไรทำมาตั้งสิบปีไม่เห็นมีใครจับ ถ้ามองกันแบบเบา ๆ มันผิดถ้ามาไล่จับกันมันก็คงจะเหนื่อย ก็จะมีการผ่อนปรนกัน เพียงแต่ว่าเค้าไม่ดำเนินการ ตรงนั้นก็ผิดตรงนี้ก็ผิด ไม่เห็นมีการดำเนินการเพราะว่ามันอาจจะไม่กระทบคนอื่น เจ้าหน้าที่ขี้เกียจเอาเรื่อง เทคนิคตรวจรับบ้าน 

แต่ส่วนใหญ่ที่มีประเด็นคือมักจะมีคนมาร้องเรียน เพราะต้องปุ๊บเจ้าหน้าที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่ต้องทำตามกฎหมาย ถ้าเจ้าหน้าที่เค้าอยากแกล้งคุณยังไงก็โดนเพราะดาบอยู่ในมือเค้า เค้าจะเล่นคุณเมื่อไหร่ก็ได้ถ้าคุณยังผิดอยู่ ที่นี้ผิดแล้วเจ้าหน้าที่มาเอาผิดเราแล้ว เค้ามีหน้าที่สั่งระงับที่ผิดจากข้อกฎหมายได้เลย และห้ามใครเข้าไปใช้อาคารนั้นด้วย betflix

บทลงโทษสำหรับคนที่ฝ่าฝืน

  • สั่งหยุดห้ามใช้อาคาร
  • จะต้องถูกจำคุก
  • สั่งรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง
  • สั่งปรับตามประมวลกฎหมาย
Categories
รีวิวบ้าน

กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ เบื่อกันใช่ไหมคับที่จะต้องทำงานอยู่ที่บ้าน

วันนี้จะมาแนะนำ กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ เบื่อกันใช่ไหมคับที่จะต้องทำงานอยู่ที่บ้าน แต่จริง ๆ แล้วเราสามารถทำอะไรได้หลายอย่างมากกับบ้านของเรา อย่างที่ผมบอกจริง ๆ ถึงแม้เราจะอยู่บ้านทำงานที่บ้านงดกิจกรรมข้างนอก จริง ๆ เราทำอะไรได้หลายอย่างให้มีประโยชน์กับตัวเราและตัวบ้าน อย่างแรกเลยคือทำความสะอาดบ้าน ตรวจรับคอนโด อันนี้เบสิคเลยได้ออกกำลังกายบ้านเราก็สะอาดด้วย ให้มันถ่ายเทอากาศได้ดีเชื้อโรคก็น้อยลง อย่างที่สองเคลียบ้านหลายบ้านมีห้องเก็บของ มีตู้เก็บของแล้วก็เราชอบซื้อ เป็นพวกลูกช่างซื้อแล้วก็ยัดเข้าไป บางทียังไม่รู้เลยซื้ออะไรมา ซื้อขายที่ดินยังไง

กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์

กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ ของที่ไม่ได้ใช้งานก็รื้ออกมาทิ้งไป

ก็ถือโอกาสนี้ในระหว่าง กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ ของที่ไม่ได้ใช้งานก็รื้ออกมาทิ้งไป หรือไม่ก็บริคจาคที่คนเค้าได้ประโยชน์ไป เคลียที่ไว้และเดี๋ยวเราจะได้ของใหม่ที่ดีกว่าเข้ามา เทคนิคตรวจรับบ้าน แต่อย่างที่สามที่เราทำได้เราสามารถซ่อมแซมได้ในบางส่วน ที่เราไม่ต้องใช้ช่าง เช่น อยากจะทาสีกำแพง อยากจะซ่อมสี เดี๋ยววันนี้เราจะเริ่มทาสีกำลัง ผู้ช่วยผมมาแล้วผมอยากจะเปลี่ยนสีกำลังแพงหรือสีรั้ว อย่างว่าคับถ้าจะใช้ลูกกลิ้งทั้งบ้านมันก็ไม่ไหว เคยลองแล้วมันปวดเมื่อย การตรวจรับบ้าน 

วันนี้ผมได้ตัวช่วยมาเป็นกาพ่นสีไฟฟ้า เดี๋ยวเรามาดูว่ามันใช้งานยังไง ในกล่องมีอะไรมาให้เราบ้าน มีกระบอกใส่สีมาให้ ตัวมือจับ ตัวปั๊มลม หลักการง่าย ๆ ของ กาพ่นสีไฟฟ้า มันก็คือใช้ปั๊มลมเป็นตัวสร้างแรงลม แล้วเอาลมมาผสมกับสีแล้วมันจะทำให้ฉีดออกมาด้วยแรงดัน จะกลายเป็นละอองเป็นฝอย ทีนี้ก็ขึ้นอยู่กับการควบคุมแรงดัน และหัวฉีด ที่จะทำให้มันสม่ำเสมอ หรือ ว่าละเอียดกว้างแคบแค่ไหน มันก็ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของกาที่เราได้มา อันนี้คือหลักการทำงานง่าย ๆ ยูฟ่าเบท

ของยี่ห้อ PUMPKIN ที่ผมได้มาเป็นรุ่น J-SY800 ใหญ่นิดนึงถ้าซื้อพวกนี้อย่าเอาเล็กเกินไป บางทีเดี๋ยวทำงานแล้วไม่ถึง เอาประมาณกลาง ๆ ที่ใช้ในบ้านได้ ตัวความจุหนึ่งลิต ข้อดีคือมันไม่ต้องมานั่งถอดแกออก อันนี้คือสามาถเปิดฝาเติมลงไปเลย สามารถพ่นสีได้ทุกชนิด สีทาบ้าน สีน้ำมัน สีกันสนิท สีอคิริก

pumpkin

ข้อดีของกาพ่นสีไฟฟ้า

  • ลดแรงงานคนในการทำงาน
  • สีออกมาอย่างสม่ำเสมอ
  • มีขนาดหัวพ่นหลายขนาด
  • สามารถใช้พ่นได้ทุกสี
Categories
แบบบ้าน

ซื้อขายที่ดินยังไง เราอาจะเฉย ๆ กับเรื่องนี้ถ้าหากเราไม่ได้ซื้อไม่ได้ขาย

ปวดหัวไหมครับกับเรื่องราคาที่ดิน ซื้อขายที่ดินยังไง เราอาจะเฉย ๆ กับเรื่องนี้ถ้าหากเราไม่ได้ซื้อไม่ได้ขาย แต่เมื่อไหร่ที่เรารู้สึกอยากจะขาย หรือ อยากจะซื้อที่ดิน สิ่งหนึ่งที่เราปวดหัวมาตลอดก็คือว่า ราคาเท่าไหร่ดี กลัวจะซื้อแพงไป กลัวจะขายถูกไป การตรวจรับบ้าน เรามาดูกันว่าราคาที่ดินมีราคาอะไรบ้างที่เราต้องรู้ แล้วเราต้องหาข้อมูลมากจากไหน ราคาที่ดินหนึ่งแปลงจริง ๆ มีสามราคาที่เราต้องรู้ ราคาแรกเราเรียกว่าราคาประเมิน ผู้ที่ประเมินราคาที่ดินจะเป็นกรมธนรักษ์ แล้วเขาจะทำทุก ๆ สี่ปีทั่วประเทศ เค้าไม่ได้ประเมินเป็นรายแปลง เค้าประเมินเป็นพื้นที่คลอบคลุมทั้งประเทศ ตรวจรับคอนโด

ซื้อขายที่ดินยังไง แล้วราคาประเมินมีไว้ทำไม มีไว้ใช้ในการคำนวณพวกภาษี

ประเมินตารางวาละเท่าไหร่ ซื้อขายที่ดินยังไง แล้วราคาประเมินมีไว้ทำไม มีไว้ใช้ในการคำนวณพวกภาษี ค่าโอน อะไรต่าง ๆ ถ้าไม่มีราคาประเมินเจ้าหน้าที่ก็ไม่รู้จะประเมินอย่างไร เพราะฉะนั้นจะต้องมีราคากลางที่ใช้ในการประเมิน ตรงนี้ไม่ใช่ราคาซื้อขายนะ เพราะฉะนั้นตัวนี้จะเปลี่ยนแปลงทุกสี่ปี และที่สำคัญราคาจะต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง ๆ แต่ด้วยหลักการในพื้นที่ทั่วไปราคาประเมินจะต่ำกว่าการซื้อขายจริงอยู่เสมอ  ถ้ามันต่ำกว่าหรือสูงกว่า เราจะเสียภาษีสูงมาก เทคนิคตรวจรับบ้าน

ซื้อที่ดิน-ติดจำนอง

เป็นการเซฟภาษีอย่างหนึ่งแหล่ะ คู่มือซื้อขายที่ดิน เพราะฉะนั้นเมื่อไหร่ก็ได้ถ้าคุณไปซื้อขายที่ดิน เค้าจะให้คุณแจ้งราคาซื้อขายเพื่อจะใช้ราคาที่สูงกว่าคำนวนภาษี แต่ถ้าเรารู้แบบนี้เราก็จะบอกว่าซื้อขายเท่าราคาประเมิน เพราะเค้ามีข้อกำหนดว่าคุณต้องเสียภาษาอย่างน้อยเท่ากับราคาประเมิน คุณบอกว่าที่ราคาล้านนึง ผมซื้อขายแค่สิบบาท เขาบอกไม่สนผมไปดูกรมธนารักษ์เค้าแจ้งว่าวาละห้าแสนเค้าก็จะประเมินที่ราคานี้ นั่นคือราคาประเมินของภาษา แต่ไปซื้อที่ใช้ราคานี้คุยกันไม่ได้ สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์

ถ้ามีคนมาขอซื้อเราโดยใช้ราคาประเมินผมก็ไม่ขายเหมือนกัน ราคาที่สองราคาตลาด ก็ยังไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง เป็นราคาคาที่ส่วนมาก Bank ใช้ หรือ บริษัทประเมินสินทรัพย์ใช้ อันนี้พวกธนาคาร หรือ ที่ให้เงินกู้เรา เค้าก็ต้องมีวิธีมาตรฐานการประเมินขึ้นมาระดับหนึ่ง คุณเอาที่ดินมากู้เค้าก็ต้องรู้ว่าจะให้เท่าไหร่ดี คุณบอกสิบล้าน แต่เค้าประเมินเค้าอาจประเมินแค่เจ็ดล้านก็ได้ aecbet

ราคาที่ดินมีแบบไหนบ้าง

  • ราคาประเมินกรมธนารักษ์
  • ราคาตลาดของเอกชน
  • ราคาที่ซื้อขายจริง
  • ราคาตามที่ตกลงพึงพอใจกัน
Categories
แบบบ้าน

ตรวจรับคอนโด ประตูห้อง ความเรียบร้อยทั้งวงกบ บานประตู มือจับประตู

เริ่มตั้งแต่หน้าห้องเลย ตรวจรับคอนโด สิ่งแรกเลยคือประตูห้อง ความเรียบร้อยทั้งวงกบ บานประตู มือจับประตู ตาแมว ป้ายเลขที่ห้อง ว่ามีสภาพเรียบร้อยบิ่นไหมสีด่างหรือป่าว อุปกรณ์พวกนี้หลวมไหมดูให้เรียบร้อยทั้งหมด พอเข้าห้องมาแล้วที่เราต้องดูเพิ่มคือบานพับประตูทุกอันน็อตครอบไหม การตรวจรับบ้าน ประตูภายในให้เช็คเหมือนข้างหน้าเลย ประตูสามารถล็อคได้ปกติไหม อย่าลืมตัวกันกระแทกจะต้องมีด้วยนะ จับโยกมันดีว่ามันแน่นป่าว ตอนนี้เราอยู่ห้องครัว ที่เราต้องเช็คเลยชุดเคาท์เตอร์บานประตูตู้ทั้งหมด สิ่งที่ต้องดูเป็นพิเศาคืออ่างล้างจาน นอกจากเช็คสภาพแล้วน้ำไหลสะดวก น้ำจะต้องไม่รั่ว เทคนิคตรวจรับบ้าน

ตรวจรับคอนโด

ตรวจรับคอนโด ทั้งที่ตัวก๊อกน้ำ และ ที่ตัวอ่าง โดยเปิดไปให้เต็มถึงรูน้ำล้น

ทั้งที่ตัวก๊อกน้ำ และ ที่ตัวอ่าง โดยเปิดไปให้เต็มถึงรูน้ำล้น ตรวจรับคอนโด แล้วก้มลงเช็คด้านล่างว่ามีรอยน้ำรั่วไหม ถ้าไม่มีอาการรั่วให้ลองปล่อยน้ำอีกรอบแล้วสังเกตุอีกรอบ บานตู้อย่าดูด้วยตาจะต้องลองเปิดปิดด้วยนะ บางทีเปิดได้แต่ปิดไม่ได้ก็มี ส่วนเต้าปลั๊กไฟจะต้องมีอุปกรณ์ในการเช็คหากนำไปเสียบแล้วสัญญาณขึ้นสีเขียวถือว่าผ่าน ในส่วนของปลั๊กไฟให้ทำการเช็คทุกจุดจะเป็นการดีที่สุดคับ ส่วนผืนผนังฝ้าให้ลองไล่ดูเลย อาจจะมีความไม่เรียบบ้าง สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์

หรือมีความด่างของสี แบบบ้านสวย  เราก็ทำสัญลักษณ์เอาไว้เพื่อให้ทางโครงการเข้ามาดูอีกที ส่วนพื้นแบบเราสามารถสังเกตด้วยตาได้ ลองทำการทดสอบโดยการเดินไล่เหยียบดู ถ้ามันมีการยุบ หรือ จม ปัญหาตามมาก็คือมันจะเป็นตัวที่เก็บฝุ่น ถ้าสังเกตุตามมุมผนังมันจะไม่เรียบ ถ้าตรงไหนเกิดรอยร้าวก็ทำจุดไว้ พวกฝ้าสังเกตตามขอบเก็บงานเรียบร้อยไหม เช็ตามรอยต่อต่าง ๆ จะสำคัญมาก ๆ เพราะมันมีรอยต่อค่อนข้างเยอะ ช่างอาจจะทำการผสานรอยต่อไม่ดีมมกนักคับ ufabet

ส่วนของระเบียงพวกที่เป็นประตูอลูมิเนียมให้สังเกตขอบว่ามีรอบบิ่นไหม พร้อมกับกระจกว่าเป็นรอยไหม ขายคอนโด แล้วทำการลองปิดลองเปิดู ลองทดสอบโดยการล็อคดู การติดตั้งแนบสนิทดีไหม ส่วนพื้นนอกระเบียงเวลาฝนตกลงมาน้ำจะต้องไม่ขังที่พื้น จะต้องไม่ขังตามรูระบาย แต่ถ้าไม่มีก๊อกสามารถเอาถังน้ำมาเทดูได้ สุดท้ายถ้าบางอย่างมันสามารถปล่อยผ่านไปได้ก็ควรปล่อย ถ้ารื้ออาจจะปัญหาใหญ่กว่า

การตรวจรับบ้าน

สิ่งที่ต้องเช็คก่อนรับคอนโด

  • เช็คระบบไฟฟ้าภายในห้อง
  • เช็คประตู ทุกบานภายในห้อง
  • ระบบน้ำไหล เป็นอย่างไร
  • พื้น และ ฝ้า เรียบร้อยไหม
Categories
แบบบ้าน

เทคนิคตรวจรับบ้าน หรือ คอนโด สามารถแบ่งออกเป็นขั้นตอนง่าย ๆ 5 ขั้นตอน

สำหรับ เทคนิคตรวจรับบ้าน หรือ คอนโด มีคนถามเข้ามาเยอะว่ามีปัญหาโน่นนั่น แล้วเราก็ต้องไปนั่งเถียงกับเจ้าของคอนโดหรือเจ้าของโครงการ อะไรดี หรือไม่ดี แล้วเราจะต้องตรวจอะไรบ้าง ให้กรอบง่าย ๆ แบบนี้เลย แบ่งออกเป็นหัวข้อเวลาตรวจบ้าน รีวิวบ้านดารา โดยที่ผมจะไม่พูดถึงเรื่องบ้านกว้างยาวถูกไหม อันนี้มันควรจะได้รับการตรวจตั้งแต่ตอนระหว่างก่อสร้าง หรือ สร้างเสร็จแล้วมันควรจะตรง มันไม่ควรจะผิดหรอก แต่ถ้าผิดออกมาเซน ครึ่งเซน อันนี้มันเรื่องนิดหน่อยอย่าไปซีเรียสอะไรขนาดนั้น แบบนี้ข้ามไปได้เลย แต่ว่าจุดอื่น ๆ ที่ควรจะดูเนี่ยอันแรกคือตัวฝ้าและผนัง อันนี้จะเป็นปัญหาหัวข้อใหญ่ การตรวจรับบ้าน

เทคนิคตรวจรับบ้าน มาปรึกษาหาลือมันร้าวเล็กร้าวใหญ่ ผนังเรียบหรือไม่เรียบ

ที่จะต้องมาเถียงกันกับผู้รับเหมา ตรวจรับบ้าน มาปรึกษาหาลือมันร้าวเล็กร้าวใหญ่ ผนังเรียบหรือไม่เรียบ สีมันสวยหรือไม่สวย เราก็ตรวจในฐานะที่เราซื้อของแล้วกัน ดูแล้วมันโอเคไหม ถ้าไม่โอเคก็เรียกเค้ามาก็จดไว้ ถ้ามันร้าวก็ให้ซ่อม แบบบ้านสวย สีมันไม่เรียบ ตรงนี้มันไปขรุขระไป จดไว้เป็นหัวข้อตรงไหนบ้าง ข้อแรกคือตรวจหนัง และ ตรวจฝ้า ส่วนฝ้าเราก็ดูว่าขอบเดินตรงไหน ฝ้ามีตกท้องช้างไหม สีฝ้าเรียบร้อยหรือเปล่า มีร่องรอยการเสียหายไป อันนี้อยู่ในหัวข้อเดียวกัน สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์

การตรวจรับบ้าน

ข้อที่สองตรวจพื้น บ้านพฤษา ห้องนี้เป็นกระเบื้องมันเรียบร้อยไหม ถ้าอยากรู้ว่าแน่นไหมก็เอาเหรียญเคาะ ๆ ดูหน่อย ถ้าเสียงทึบจะแสงว่ามันแน่น ถ้าเสียงก๊อง ๆ แสดงว่าไม่แน่น แต่การตัดสินใจจะรื้อหรือไม่รื้อ ต้องตัดสินใจให้ดี ๆ นะ เพราะว่าขั้นตอนมันค่อนข้างจะยุ่งมาก แต่ถ้านิด ๆ หน่อย ๆ ผมก็ว่าอาจจะไม่ต้องถึงกับต้องรื้อ อาจจะตำหนิติเตียนกันไป ตรวจแนวกระเบื้องตรวจการแนว ถ้าเป็นพื้นม้าก็ดีว่าปูเรียบร้อยไหม เดินดูแล้วไม่สะดุด ได้ระดับไม่รู้สึกว่าเอียง หรือ เป็นหลุม ยูฟ่าเบท

ข้อที่สามประตูหน้าต่าง ก็ไล่ดูไปว่าการปิด-เปิด มีเสียงรบกวนหรือเปล่า ปิดสนิทพอดีไหม ร่องมันใหญ่ไปแสงลอดมาได้ เสียงมันเข้ามารบกวนไหม ปิด-เปิดกลอนว่าปกติดีป่าว ประตูหน้าบ้านลองเปิด-ปิดดูว่าล็อคได้ปกติดีป่าว หรือว่ามันขบกัน บางทีมันตั้งไม่ดีมันล็อคไม่ได้ ก็โน้ตไปให้เค้าแก้ให้เรียบร้อย รวมวิธีการสร้างบ้าน

ตรวจบ้านต้องดูอะไรบ้าง

  • การตรวนผนัง และ ฝ้า
  • การตรวนพื้นของตัวบ้าน
  • การตรวจประตู หน้าต่าง
  • ตรวจระบบไฟฟ้าในบ้าน
  • ตรวจระบบน้ำปะปะในบ้าน
Categories
แบบบ้าน

การตรวจรับบ้าน เรากำลังตรวจรับผลงานของคน ไมมีอะไรสมบูรณ์แบบ

เป็นหนึ่งเรื่องที่สำคัญเช่นกันสำหรับ การตรวจรับบ้าน ผมอยากให้ลองนึกแบบนี้ เราไม่ได้ตรวจรับบ้านถ้าเราไปคิดว่าเป็นการตรวจรับบ้านที่เป็นวัตถุ เป็นอิฐ เป็นปูน เป็นหน้าต่างอะไรก็แล้วแต่ เราอาจจะมีปัญหาให้นึกแบบนี้คับ เรากำลังตรวจรับผลงานของคน รีวิวบ้านดารา ของช่าง ของกลุ่มคนที่มาทำงานให้เรา เมื่อไหร่ที่มีการทำงานเกี่ยวกับคน ขอให้ยอมรับนิดนึงว่ามันไม่มีอะไรที่ร้อยเปอร์เซ็นต์หรอก การที่ผมมาให้ความรู้พวกเราเนี่ย ผมไม่ได้ต้องการให้เป็นพวกที่เสาะแสวงหาความสมบูรณ์แบบจนแบบว่าหลุดไปจากคนธรรมดาที่ควรจะเป็น ความรู้ที่เราได้ไป หรือ ได้มา มันควรจะเป็นความรู้ที่ทำให้เราเข้าใจ สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์

การตรวจรับบ้าน เราก็เข้าใจจนกว่าทุกสิ่งทุกอย่างที่ถูกก่อสร้างมา

สิ่งต่าง ๆ เหล่านั้น การตรวจรับบ้าน แล้วเราก็เข้าใจจนกว่าทุกสิ่งทุกอย่างที่ถูกก่อสร้างมา วัสดุทุกอย่างอาจจะสมบูรณ์แบบ แต่สุดท้ายมันคือผลงานของมนุษย์ ของช่าง ของคน แล้วถ้าเราเข้าใจเนี่ย เมื่อไหร่ที่เราทำงานกับคน ซื้อตู้คอนเทนเนอร์ ความสมบูรณ์แบบไม่ควรที่จะถูกยกมาเป็นตัวรับ ผมเห็นปัญแม่กระทั่งคลิปที่ถูกเอาเถียงกันจนเป็นไวรัลคลิป ผิดถูกเนี่ยมันไม่มีเส้น สมมุติคลิปที่ดัง ๆ ที่บอกว่ามีคนไปตรวจติ๊กพันแห่ง เจ้าของคอนโด คนส่งมอบมีปัญหากัน แบบบ้านสวย

ตรวจระบบไฟ

ถ้าถามลุงช่างไม่ควรจะมาเถียงเรื่องของผิดถูก ถูกทั้งคู่ และผิดทั้งคู่ ถูกทั้งคู่หมายความว่าน้องที่ทำบริษัทตรวจรับ ก็คือเนื่องจากอาชีพเค้าทำบริษัทตรวจรับ เค้าต้องการแสดงศักยภาพสูงสุด ภาษาชาวบ้านคือตรวจแม่งทุกจุด ไม่ก้าวข้ามไม่ตัดสินใจเลยว่า ตรงนี้พอรับได้หรือไม่ ถามว่าถูกไหม ถูกตามหลักการตามหนังสือเลย เอาสเปคมา เอามาตรฐานมาผิดเป็นร้อย แปะกระดาษเป็นร้อย แต่ถามว่าควรจะแก้ไขทั้งร้อยข้อไหม สำหรับผมว่ามันไม่ใช่ betflix

ผู้ควบคุมงาน แล้ววันใจวันนึงเราจะต้องเป็นเจ้าของงาน เราต้องดูงานของตัวเราเอง พอเรามีความรู้ เราสามารถจะสร้างเส้นนึงมาได้ เส้นนั้นไม่ใช่เส้นแห่งความสมบูรณ์แบบ แต่จะเป็นเส้นความยอมรับได้ ผมอยากให้เรามีเส้นตรงนี้ของตัวเอง แล้วมีความรู้พอที่จะสร้างเส้นตรงนี้ ที่มาพร้อมกับความถูกต้องที่ยอมรับได้ ต่ำกว่านี้ช่างแก้ไข มีเหตุมีผลที่จะต้องคุยกันว่าช่างจะต้องแก้ไขนั่นเองคับ รวมวิธีการสร้างบ้าน

ระบบน้ำประปา

ก่อนรับบ้านต้องดูอะไรบ้าง

  • ระบบไฟฟ้าภายในบาน
  • ระบบน้ำประปาภายในบ้าน
  • โครงสร้างบ้าน
  • ประตูรั้ว
Categories
แบบบ้าน

สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์ ต้องคำนึงถึงองค์ประกอบอะไรบ้าง และ ต้องทำอย่างไร

สำหรับใครที่อยาก สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์ มีหลายคนให้ความสนใจที่จะนำตู้เก่ามาทำบ้าน บางก็เคยไปเห็นที่เค้าเอามาทำร้านกาแฟ ทำรีสอร์ท ก็เลยอยากทำบ้าง ส่วนใหญ่เราจะไปซื้อตู้เก่ามาทำ ซึ่งขนาดของมันมาตรฐานอยู่ กว้าง 2.5 เมตร สูง 2.45 เมตร ส่วนความยาวตู้สั้น 6 เมตร ส่วนตู้ยาว 12 เมตร องค์ประกอบหลัก ๆ ของมันก็คือเหล็กเลย ที่เราเห็นจริงมันจะมีคานมีเสา แต่มันสอนอยู่ในผนัง เสร็จแล้วเค้าก็ปิดด้วยผนังที่เป็นลูกฟูกเหล็กอีกที เพราะฉะนั้นเรื่องความแข็งแรงเนี่ยมันแข็งแรงมาก ถ้าเราสังเกตการณ์ขนส่งเค้าจะวางซ้อนกันเป็นสิบตู้ แล้วในตู้ก็มีของอยู่ด้วย รีวิวบ้านดารา

สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์ มีให้เลือกสองขนาด ราคาไม่แพง

เรื่องความแข็งแรง สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์ อันนี้เราจะรู้ละว่ามันแข็งแรงมาก ราคาตู้เก่าจะอยู่ที่ 50,000-150,000 บาท ขึ้นอยู่กับสภาพ ซื้อตู้คอนเทนเนอร์ ทีนี้เราตัดสินใจใช้ตู้คอนเทนเนอร์ละ เรารู้ขนาดตู้เรียบร้อย เวลาเราเอามาใช้งานเราต้องทำอะไรบ้าง อันดับแรกเลยเราต้องทำฐานรากสี่มุม หรือ หกมุม นั่นคือจุดที่มันจะถ่ายน้ำหนักลงมา ต้องทำฐานรากรับน้ำหนักตรงนั้น และ เพื่อไม่ให้ตู้มันเอียงถ้าดินแข็งให้ทำฐานแผ่ ถ้าดินอ่อนให้ทำเข้มหกเหลี่ยม เพราะฉะนั้นคำตอบคือต้องทำฐาน แบบบ้านสวย

home-cointaner

เอาตู้มาแล้วเจาะตู้ได้ไหม ตู้สามารถเจาะได้ แต่สิ่งที่ไม่ควรทำคือเราจะไม่ตัดมุม เราสามารถตัดตรงผนังได้โดยใช้ไฟ ก็เหมือนพวกงานเหล็กงานเชื่อมทั่วไป แบบบ้านยอดนิยม เสร็จแล้วพอตัดแล้วสิ่งที่ต้องทำคือต้องใส่เฟรมเหล็กให้มัน จะเป็นเหล็กกล่องเหล็กฉากเหล็กตัวเอชอะไรก็ตาม ตัวนี้ให้นึกภาพถึงเสาเอนทับหลัง เรากำลังเปิดช่องมันไม่ว่าจะช่องใหญ่หรือเล็กก็ตาม เสริมโครงรอบให้มัน เสร็จแล้วคุณจะไปติดบานอลูมิเนียม หรืออะไร ก็สามารถทำได้หมดเลยคับ ufabet

ทีนี้ผนังด้านในมันผ่านการใช้งานมาเยอะ พื้นก็เป็นกรุเป็นรอยเต็มไปหมด เราก็สามารถทำได้เหมือนบ้านเลยคับ อยากมีบ้าน เราสามารถกรุผนังด้านในได้ จะฉีดพียูโฟม ปิดเป็นยิบซั่มก็ดี สมาร์ทบอร์ดก็ดี สามารถทำได้หมดเลย ประโยชน์เพื่อให้มันความร้อน สองเพื่อให้ดูสวยงาม พื้นที่สามารถปูทับได้เลย ฉะนั้นข้างในเนี่ยตกแต่งได้หมดเลย รวมวิธีการสร้างบ้าน

ข้อดีของการนำตู้คอนเทนเนอร์มาใช้

  • ใช้เวลาในการสร้างไม่นาน
  • มีความแข็งแรงทนทาน
  • สามารถแต่งได้ไม่มีขีดจำกัด
  • ราคาไม่สูงจนเกินไป
Categories
แบบบ้าน

อยากมีบ้าน ต้องทำอย่างไร สามารถเริ่มต้นได้ง่าย ๆ ด้วยมือของตัวเองเดี๋ยวนี้

สวัสดีครับสำหรับคนที่ อยากมีบ้าน ผมเชื่อว่าคนทุก ๆ ที่ทำมาหาเงินมาจะต้องมีความฝันที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง แล้วความฝันเล่านี้ยังติดอยู่เสมอ บ้านที่เราต้องการต้องมีอะไรบ้าง อันดับแรกต้องมีเงิน มีที่ดิน และ จะต้องมีฝัน คำว่ามีฝันให้แยกออกจากความเป็นจริง หลายคนต้องมีความคิดแหล่ะว่า แค่นี้ยังไม่มีกินเลยใช้ไปวัน ๆ ยังจะไม่พอ แล้วจะให้ฝันว่ามีบ้านได้อย่างไร รีวิวบ้านดารา นี่แหล่ะคับจุดเริ่มต้นต้องเริ่มจากการฝันและวางเป้าหมาย ฝันของเราไม่มีทางที่ใครจะแย่งชิงไปได้ เราจะเริ่มจากการที่เราฝันอยากมีบ้านก่อน แล้วมาดูสิว่าความฝันนั้นจะสามารถเป็นจริงได้ไหม แบบบ้านสวย

อยากมีบ้าน

อยากมีบ้าน ต้องฝันก่อนว่าบ้านของเราจะออกมาหน้าตาแบบไหน

อันดับแรกเลย อยากมีบ้าน เราจะต้องนึกให้ออกได้ว่าอนาคตบ้านหลังนี้เราจะอยู่กับใคร อยู่กันกี่คนแล้วกิจวัตรประจำวันในบ้างหลังนี้ทำอะไร กินอยู่อย่างไรฝันให้นึกออกเลยว่า นี่แหล่ะเราจะทำแบบนี้ในอนาคตร เราจะเอาพ่อเอาแม่มาอยู่ มีลูกกี่คน จะเลี้ยงหมาเลี้ยงแมวเลี้ยงปลา และอย่าเอาข้อจำกัดที่ว่าฉันยังไม่มีโน่น ฉันยังไม่มีนี่ เพราะฉะนั้นฉันยังไม่ฝัน มันไม่ทันหรอกเพราะวันที่มีเดี๋ยวมันก็หายไปแล้ว เดี๋ยวผมจะเฉลยเคล็ดลับว่าจะทำไง

สิ่งที่ควรทำก็คือมองหารูปแบบบ้านที่เราอยากอยู่ มองหาแบบห้องนอนที่เราจะพักผ่อน มองแบบห้องนอนของลูกชายที่เค้าชอบ ทุกคนมีมือถือมีอินเตอร์เน็ตสามารถเข้าสื่อได้ง่าย ๆ ถ้าคุณอยากได้รูปแบบบ้านคุณก็ Search หาใน google ได้เลย หาไปเรื่อย ๆ จนกว่าจะเจอแบบที่ถูกใจ เจอบางภาพแบบนี้แหล่ะที่ฉันอยากได้ดูไปเรื่อย ๆ ก็เซฟภาพเก็บไว้ แต่อย่างน้อยสุดท้ายแล้วเราจะเริ่มมีความฝันที่สามารถจับต้องได้แล้ว ชอบครอบครัวเขียนเลยว่าชั้นล่างมีห้องไรบ้าง แบบบ้านยอดนิยม

อย่าพึ่งไปสนใจเรื่องวัสดุเขียนขึ้นมาแล้วเก็บไว้ ความฝันมันจะไม่ไปไหนต่อ เมื่อไหร่ที่เราเริ่มลงมือกระทำบางอย่างกับความฝัน บางสิ่งบางอย่างจะเกิดขึ้น แรงกระตุ้นจะเกิดขึ้น แล้วมันจะนำพาไปหาผลบางสิ่งบางอย่าง ทำให้ฝันมีมิติมากขึ้น นี่คือจุดเริ่มต้นสำหรับคนอยากมีบ้าน เป็นจุดที่ทุกคนเริ่มได้ อย่ามัวรอคับเราเริ่มฝันกันเลย รวมวิธีการสร้างบ้าน

แบบบ้าน

ปัจจัยในการสร้างบ้านมีอะไรบ้าง

  • คุณจะต้องมีความฝัน
  • คุณจะต้องมีแบบบ้าน
  • มีงบประมาณในการสร้าง
  • มีพื้นที่ หรือ ที่ดินสร้างบ้าน