Categories
ไม่มีหมวดหมู่

น้ำประปาสกปรก น้ำบ้านเราไม่ควรจะเป็นแบบนี้ มันมีสิ่งปนเปื้อน

วันนี้จะมาสอนวิธีเช็ค น้ำประปาสกปรก น้ำบ้านเราไม่ควรจะเป็นแบบนี้ มันมีสิ่งปนเปื้อน เราลองมาดูเช็คลิสนี้เพื่อหาสาเหตุว่ามันมาจากตรงไหน ข้อแรกเลยเช็คประปาบ้านเพื่อนด้วย ความหมายคือเราต้องการให้แน่ใจว่าไอความสกปรกเนี่ยมันมาจากตัวประปา ตรวจรับคอนโด คือน้ำที่น้ำที่ประปาส่งมาให้เราสกปรก อันนี้เราอาจะต้องเช็คกับเพื่อนบ้าน ว่าคุณเป็นแบบบ้านเราไหม จะได้ไปโวยวายได้คุณส่งน้ำสกปรกมาให้เรา ข้อที่สองถ้าเขามาน้ำสะอาดแล้วมันออกจากก๊อกบ้านเราสกปรก ต่อเติมบ้าน

น้ำประปาสกปรก ถ้าหากว่าบ้านเราเป็นบ้านที่เก่า

ปัญหามันต้องอยู่ภายในบ้านเราแล้ว น้ำประปาสกปรก ถ้าหากว่าบ้านเราเป็นบ้านที่เก่า สร้างมานานแล้วท่อประปาสมัยก่อนจะเป็นท่อเหล็กอาบสังกะสี พอใช้ไปนาน ๆ จะเกิดสนิมแล้วก็ไอตรงนี้แหล่ะ มันก็จะคลายตัวออกมาเวลาน้ำประปาวิ่งผ่านให้เช็คข้อนี้ก่อน แต่ถ้าเราเป็นท่อพีวีซีก็จะได้รู้ว่าไม่เกี่ยวกับท่อเก่าแล้ว ข้อที่สามเช็คดูสิว่าท่อเรามีการแตกไหมรั่วไหม เพราะอะไรทำให้ถึงต้องเช็คอันนี้ เพราะว่าเวลาท่อแตกมันดึง สมมุว่าท่อแตกแล้วน้ำมีแรงดัน กักตัวอยู่บ้าน

ท่อน้ำเก่า

มันจะดึงน้ำจากข้างนอก เศษขี้ดิน ผ่านทางท่อที่แตกเข้ามาด้วย มันมีโอกาสเป็นแบบนี้ มันปนเปื้อนเข้ามาจังหวะตอนที่คุณไม่ใช้ปั๊มมันหยุด มันก็มีโอกาสมีสิ่งปนเปื้อนเข้ามาได้ เพราะฉะนั้นสรุปง่าย ๆ ถ้าท่อมีการแตกมีการรั่วมีโอกาสที่สิ่งสกปรกเล็ดรอดเข้ามาปะปนได้ เช็คข้อนี้คุณได้สองข้อคือเรื่องท่อรั่วด้วยเรื่องน้ำด้วย ข้อที่สี่ลองไปดูสิว่าคุณสูบน้ำจากท่อโดยตรงเลยหรือเปล่า ปกติเราสูบจากถังเก็บน้ำไม่ได้สูบจากท่อประปา แต่ถ้าสูบจากประปาโดยตรงมันก็จะสัมพันธ์กับข้อสาม  ซื้อขายที่ดินยังไง

ข้อที่ห้าสำหรับคนที่ถังกรองน้ำ บางทีเราในเขตที่ประปามันไม่ดีอยู่แล้ว มันมีสิ่งปนเปือนมาตลอดเวลาบางคนก็จะติดถังกรองน้ำเอาไว้ มันจะเป็นถังกรองแบบหยาย มันก็จะใหญ่หน่อยอยู่นอกบ้านมีทรายมีถ่านอะไรก็ว่าไป ตามระบบของมัน ลองไปเช็คดูสิว่าคุณไม่ได้ล้างมานานเท่าไหร่แล้ว ปล่อยให้มันทำงานลืมไปหรือเปล่าว่ามีโอกาสไส้กรองเสื่อม ยูฟ่าเบท

วิธีสังเกตน้ำประปาไม่สะอาด

  • น้ำมีกลิ่นเหม็น
  • สีของน้ำไม่ใสเลย
  • มีเศษดินปะปนมาด้วย
  • ระบบน้ำภายในบ้านมีปัญหา
Categories
แบบบ้าน

ต่อเติมบ้าน การฝ่ายืนเจ้าพนักงานเรื่องควบคุมอาคาร มันมีโทษอย่างไร

ว่ากันด้วย ต่อเติมบ้าน การฝ่ายืนเจ้าพนักงานเรื่องควบคุมอาคาร มันมีโทษอย่างไรติดคุกหรือไม่ติดคุก เวลาถามเข้ามาระยะร่นเท่าไหร่ หนูต้องขออนุญาตไหมแอบทำได้ไหม เพราะข้างบ้านเค้าก็ผิด อย่างนี้หนูผิดตามได้ไหม คือเราจะคุยกับเรื่องที่ว่าเราจะทำอะไร ตรวจรับคอนโด แล้วทำได้หรือไม่ได้ แต่เรื่องที่เราไม่เคยคุยกันเลยถ้าเราผิดกฎหมายแล้วจะเกิดอะไรขึ้น คุญต่อเติมผิดกฎหมายต้องติดคุยหรือเปล่าถึงจะยังไม่เคยติดต้องรู้เอาไว้ เค้าจะมีกฎหมายควบคุมอาหารอยู่คับ กักตัวอยู่บ้าน

ต่อเติมบ้าน ระยะร่นเท่าไหร่พื้นที่ 70:30

คำสั่งทั้งหลายที่เค้าบัญญัติไว้ ต่อเติมบ้าน ระยะร่นเท่าไหร่พื้นที่ 70:30 ต้องขออนุญาตโน่นนี่นั้นเราผิดข้อใดข้อหนึ่ง ผิดระยะร่นผิดแบบ แม้ว่าคุณได้แบบมาแล้วและไปขออนุญาตเรียบร้อย แต่ปรากฏว่าตอนสร้างคุยไปเปลี่ยนแบบ เจ้าของบ้านนี่แหล่ะตัวดี พวกคุณนี่แหล่ะเราชอบเปลี่ยนแปลงแบบ เช่น ช่างขยายห้องด้านนี้มานิดนึง เพิ่มระเบียงหน่อยได้ไหม เรามักคิดว่าไม่เป็นไร เพราะไม่มีเจ้าหน้าที่มาทำอะไรเรา แต่ว่าความเป็นจริงคือเรากำลังทำผิดกฎหมาย ซื้อขายที่ดินยังไง

สร้างบ้าน

อะไรก็ตามที่ทำผิดกฎหมายต้องมีโทษแน่นอน อันแรกเข้าใจแล้วนะการเปลี่ยนแปลงใด ๆ มีความผิดเสอทุกอย่างที่ทำมาแล้วไม่ตรงกับข้อกฎหมายที่กำหนด หรือ แบบที่ได้รับอนุญาตมาคุณผิดทั้งหมด ข้อที่สองไม่เป็นไรทำมาตั้งสิบปีไม่เห็นมีใครจับ ถ้ามองกันแบบเบา ๆ มันผิดถ้ามาไล่จับกันมันก็คงจะเหนื่อย ก็จะมีการผ่อนปรนกัน เพียงแต่ว่าเค้าไม่ดำเนินการ ตรงนั้นก็ผิดตรงนี้ก็ผิด ไม่เห็นมีการดำเนินการเพราะว่ามันอาจจะไม่กระทบคนอื่น เจ้าหน้าที่ขี้เกียจเอาเรื่อง เทคนิคตรวจรับบ้าน 

แต่ส่วนใหญ่ที่มีประเด็นคือมักจะมีคนมาร้องเรียน เพราะต้องปุ๊บเจ้าหน้าที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่ต้องทำตามกฎหมาย ถ้าเจ้าหน้าที่เค้าอยากแกล้งคุณยังไงก็โดนเพราะดาบอยู่ในมือเค้า เค้าจะเล่นคุณเมื่อไหร่ก็ได้ถ้าคุณยังผิดอยู่ ที่นี้ผิดแล้วเจ้าหน้าที่มาเอาผิดเราแล้ว เค้ามีหน้าที่สั่งระงับที่ผิดจากข้อกฎหมายได้เลย และห้ามใครเข้าไปใช้อาคารนั้นด้วย betflix

บทลงโทษสำหรับคนที่ฝ่าฝืน

  • สั่งหยุดห้ามใช้อาคาร
  • จะต้องถูกจำคุก
  • สั่งรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง
  • สั่งปรับตามประมวลกฎหมาย
Categories
รีวิวบ้าน

กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ เบื่อกันใช่ไหมคับที่จะต้องทำงานอยู่ที่บ้าน

วันนี้จะมาแนะนำ กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ เบื่อกันใช่ไหมคับที่จะต้องทำงานอยู่ที่บ้าน แต่จริง ๆ แล้วเราสามารถทำอะไรได้หลายอย่างมากกับบ้านของเรา อย่างที่ผมบอกจริง ๆ ถึงแม้เราจะอยู่บ้านทำงานที่บ้านงดกิจกรรมข้างนอก จริง ๆ เราทำอะไรได้หลายอย่างให้มีประโยชน์กับตัวเราและตัวบ้าน อย่างแรกเลยคือทำความสะอาดบ้าน ตรวจรับคอนโด อันนี้เบสิคเลยได้ออกกำลังกายบ้านเราก็สะอาดด้วย ให้มันถ่ายเทอากาศได้ดีเชื้อโรคก็น้อยลง อย่างที่สองเคลียบ้านหลายบ้านมีห้องเก็บของ มีตู้เก็บของแล้วก็เราชอบซื้อ เป็นพวกลูกช่างซื้อแล้วก็ยัดเข้าไป บางทียังไม่รู้เลยซื้ออะไรมา ซื้อขายที่ดินยังไง

กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์

กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ ของที่ไม่ได้ใช้งานก็รื้ออกมาทิ้งไป

ก็ถือโอกาสนี้ในระหว่าง กักตัวอยู่บ้านให้มีประโยชน์ ของที่ไม่ได้ใช้งานก็รื้ออกมาทิ้งไป หรือไม่ก็บริคจาคที่คนเค้าได้ประโยชน์ไป เคลียที่ไว้และเดี๋ยวเราจะได้ของใหม่ที่ดีกว่าเข้ามา เทคนิคตรวจรับบ้าน แต่อย่างที่สามที่เราทำได้เราสามารถซ่อมแซมได้ในบางส่วน ที่เราไม่ต้องใช้ช่าง เช่น อยากจะทาสีกำแพง อยากจะซ่อมสี เดี๋ยววันนี้เราจะเริ่มทาสีกำลัง ผู้ช่วยผมมาแล้วผมอยากจะเปลี่ยนสีกำลังแพงหรือสีรั้ว อย่างว่าคับถ้าจะใช้ลูกกลิ้งทั้งบ้านมันก็ไม่ไหว เคยลองแล้วมันปวดเมื่อย การตรวจรับบ้าน 

วันนี้ผมได้ตัวช่วยมาเป็นกาพ่นสีไฟฟ้า เดี๋ยวเรามาดูว่ามันใช้งานยังไง ในกล่องมีอะไรมาให้เราบ้าน มีกระบอกใส่สีมาให้ ตัวมือจับ ตัวปั๊มลม หลักการง่าย ๆ ของ กาพ่นสีไฟฟ้า มันก็คือใช้ปั๊มลมเป็นตัวสร้างแรงลม แล้วเอาลมมาผสมกับสีแล้วมันจะทำให้ฉีดออกมาด้วยแรงดัน จะกลายเป็นละอองเป็นฝอย ทีนี้ก็ขึ้นอยู่กับการควบคุมแรงดัน และหัวฉีด ที่จะทำให้มันสม่ำเสมอ หรือ ว่าละเอียดกว้างแคบแค่ไหน มันก็ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของกาที่เราได้มา อันนี้คือหลักการทำงานง่าย ๆ ยูฟ่าเบท

ของยี่ห้อ PUMPKIN ที่ผมได้มาเป็นรุ่น J-SY800 ใหญ่นิดนึงถ้าซื้อพวกนี้อย่าเอาเล็กเกินไป บางทีเดี๋ยวทำงานแล้วไม่ถึง เอาประมาณกลาง ๆ ที่ใช้ในบ้านได้ ตัวความจุหนึ่งลิต ข้อดีคือมันไม่ต้องมานั่งถอดแกออก อันนี้คือสามาถเปิดฝาเติมลงไปเลย สามารถพ่นสีได้ทุกชนิด สีทาบ้าน สีน้ำมัน สีกันสนิท สีอคิริก

pumpkin

ข้อดีของกาพ่นสีไฟฟ้า

  • ลดแรงงานคนในการทำงาน
  • สีออกมาอย่างสม่ำเสมอ
  • มีขนาดหัวพ่นหลายขนาด
  • สามารถใช้พ่นได้ทุกสี
Categories
แบบบ้าน

ซื้อขายที่ดินยังไง เราอาจะเฉย ๆ กับเรื่องนี้ถ้าหากเราไม่ได้ซื้อไม่ได้ขาย

ปวดหัวไหมครับกับเรื่องราคาที่ดิน ซื้อขายที่ดินยังไง เราอาจะเฉย ๆ กับเรื่องนี้ถ้าหากเราไม่ได้ซื้อไม่ได้ขาย แต่เมื่อไหร่ที่เรารู้สึกอยากจะขาย หรือ อยากจะซื้อที่ดิน สิ่งหนึ่งที่เราปวดหัวมาตลอดก็คือว่า ราคาเท่าไหร่ดี กลัวจะซื้อแพงไป กลัวจะขายถูกไป การตรวจรับบ้าน เรามาดูกันว่าราคาที่ดินมีราคาอะไรบ้างที่เราต้องรู้ แล้วเราต้องหาข้อมูลมากจากไหน ราคาที่ดินหนึ่งแปลงจริง ๆ มีสามราคาที่เราต้องรู้ ราคาแรกเราเรียกว่าราคาประเมิน ผู้ที่ประเมินราคาที่ดินจะเป็นกรมธนรักษ์ แล้วเขาจะทำทุก ๆ สี่ปีทั่วประเทศ เค้าไม่ได้ประเมินเป็นรายแปลง เค้าประเมินเป็นพื้นที่คลอบคลุมทั้งประเทศ ตรวจรับคอนโด

ซื้อขายที่ดินยังไง แล้วราคาประเมินมีไว้ทำไม มีไว้ใช้ในการคำนวณพวกภาษี

ประเมินตารางวาละเท่าไหร่ ซื้อขายที่ดินยังไง แล้วราคาประเมินมีไว้ทำไม มีไว้ใช้ในการคำนวณพวกภาษี ค่าโอน อะไรต่าง ๆ ถ้าไม่มีราคาประเมินเจ้าหน้าที่ก็ไม่รู้จะประเมินอย่างไร เพราะฉะนั้นจะต้องมีราคากลางที่ใช้ในการประเมิน ตรงนี้ไม่ใช่ราคาซื้อขายนะ เพราะฉะนั้นตัวนี้จะเปลี่ยนแปลงทุกสี่ปี และที่สำคัญราคาจะต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง ๆ แต่ด้วยหลักการในพื้นที่ทั่วไปราคาประเมินจะต่ำกว่าการซื้อขายจริงอยู่เสมอ  ถ้ามันต่ำกว่าหรือสูงกว่า เราจะเสียภาษีสูงมาก เทคนิคตรวจรับบ้าน

ซื้อที่ดิน-ติดจำนอง

เป็นการเซฟภาษีอย่างหนึ่งแหล่ะ คู่มือซื้อขายที่ดิน เพราะฉะนั้นเมื่อไหร่ก็ได้ถ้าคุณไปซื้อขายที่ดิน เค้าจะให้คุณแจ้งราคาซื้อขายเพื่อจะใช้ราคาที่สูงกว่าคำนวนภาษี แต่ถ้าเรารู้แบบนี้เราก็จะบอกว่าซื้อขายเท่าราคาประเมิน เพราะเค้ามีข้อกำหนดว่าคุณต้องเสียภาษาอย่างน้อยเท่ากับราคาประเมิน คุณบอกว่าที่ราคาล้านนึง ผมซื้อขายแค่สิบบาท เขาบอกไม่สนผมไปดูกรมธนารักษ์เค้าแจ้งว่าวาละห้าแสนเค้าก็จะประเมินที่ราคานี้ นั่นคือราคาประเมินของภาษา แต่ไปซื้อที่ใช้ราคานี้คุยกันไม่ได้ สร้างบ้านจากตู้คอนเทนเนอร์

ถ้ามีคนมาขอซื้อเราโดยใช้ราคาประเมินผมก็ไม่ขายเหมือนกัน ราคาที่สองราคาตลาด ก็ยังไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง เป็นราคาคาที่ส่วนมาก Bank ใช้ หรือ บริษัทประเมินสินทรัพย์ใช้ อันนี้พวกธนาคาร หรือ ที่ให้เงินกู้เรา เค้าก็ต้องมีวิธีมาตรฐานการประเมินขึ้นมาระดับหนึ่ง คุณเอาที่ดินมากู้เค้าก็ต้องรู้ว่าจะให้เท่าไหร่ดี คุณบอกสิบล้าน แต่เค้าประเมินเค้าอาจประเมินแค่เจ็ดล้านก็ได้ aecbet

ราคาที่ดินมีแบบไหนบ้าง

  • ราคาประเมินกรมธนารักษ์
  • ราคาตลาดของเอกชน
  • ราคาที่ซื้อขายจริง
  • ราคาตามที่ตกลงพึงพอใจกัน